La vivienda de segunda mano en Baleares ha alcanzado un precio de 4.015 euros por metro cuadrado en el mes de abril --el segundo más caro en toda España--, lo que supone que se haya incrementado un 9,5% en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos del portal Fotocasa, en el que también se ha observado una subida del 1,2% en el último mes.
Por municipios, los mayores aumentos de precio en el último año se han dado en Santanyí y Ciutadella, con un 31,1% y un coste de 3.212 euros/m2 en este abril. Las siguientes localidades en las que más han crecido los precios de la vivienda son Pollença --+24,9% y 4.273 euros/m2--, Ibiza --+19,2% y 6.990 euros/m2-- y Sant Josep --+18,2% y 5.537 euros/m2--.
Sin embargo, hay cuatro municipios en los que el precio de los inmuebles ha bajado, con Campos a la cabeza que registra una bajada del 14,8% y un precio de 4.077 euros/m2. También se han rebajado en Santa Eulària, un 12,7% --5.592 euros/m2--, Sant Antoni, un 4,6% --4.505 euros/m2--, y Son Servera, un 0,6% --2.820 euros/m2--.
«La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, al coincidir con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte del Banco Central Europeo», ha señalado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En ese sentido, ha defendido que la demanda se encuentra en «máximos» y la oferta en «mínimos», al que crea una «gran tensión en el coste de la vivienda». «La previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año avivará todavía más la demanda, por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista», ha apuntado.
Si se analizan los precios de la vivienda en venta en el conjunto de España respecto a los de hace un año, se observa que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Las mayores subidas se han dado en Canarias --un 23,4%--, Madrid --17,7%--, Comunitat Valenciana --12,8%--, Región de Murcia --10,9%-- y Andalucía --10,4%--. Por otro lado, la única comunidad con un descenso interanual ha sido Extremadura (-0,3%).