El 13% de las viviendas vendidas en Baleares durante el tercer trimestre de 2025 estuvieron menos de una semana anunciadas, según un estudio de Idealista. Esta proporción de ventas rápidas o «ventas exprés» se ha mantenido estable respecto al mismo periodo de 2024, cuando también representó un 13%.
El informe señala que, en este trimestre, el 21% de viviendas encontró comprador entre una semana y un mes, otro 26% necesita de uno a tres meses, el 32% se comercializó entre tres meses y un año, y un 8% superó el año en el mercado. Estos datos reflejan diversas dinámicas en la compraventa inmobiliaria a nivel nacional.
Las capitales presentan un mayor índice de ventas exprés, destacando Ávila con un 28% de sus inmuebles vendidos en menos de siete días. Le siguen Granada (24%), Segovia (22%), Pamplona (22%), Huelva (20%), Málaga (19%) y Madrid junto a Teruel (18%). Valencia, Lleida, Guadalajara, Huesca y A Coruña también reportan un 17% cada una. Los grandes mercados como San Sebastián, Bilbao y Sevilla registran un 16%, mientras Barcelona alcanza el 15%, Palma el 12% y Alicante un 11%.
En el extremo opuesto se sitúan Zamora, con solo un 2% de ventas exprés. Le siguen Ourense (6%), Logroño, Lugo, Ceuta y Jaén con un 8%, y Melilla, Valladolid y Soria con una tasa del 9%. Los datos reflejan así claras diferencias territoriales.
En 16 capitales disminuyó la proporción de ventas exprés respecto al tercer trimestre del año pasado. Girona registra el descenso más acusado, de un 23% a un 13%, seguida de Cuenca (del 21% al 13%), Melilla (del 17% al 9%), León (del 21% al 14%) y Toledo (del 15% al 11%). Entre las grandes ciudades, Barcelona bajó del 18% al 15%, Alicante del 13% al 11% y Palma del 13% al 12%.
Madrid y Valencia mantienen sus tasas estables en 18% y 17%, mientras que Sevilla, San Sebastián, Málaga y Bilbao experimentan incrementos, pasando respectivamente del 15% al 16%, 14% al 16%, 15% al 19% y 10% al 16%. Los mayores aumentos se dieron en Teruel, de un 0% a un 18%, Segovia del 7% al 22% y Ávila del 16% al 28%.
En el ámbito provincial, Granada lidera las ventas exprés con un 23% de las operaciones realizadas en idealista durante el tercer trimestre. Segovia y Ávila reportan un 19% cada una, Guadalajara un 18%, y Navarra, Madrid y Cantabria un 17%.
Por el contrario, Zamora es la provincia con menor incidencia de ventas exprés, con solo un 2%, seguida de Jaén (5%), Ourense (6%) y La Rioja, Lugo y Ciudad Real, todas con un 7%. Estos datos subrayan heterogeneidades relevantes en el mercado inmobiliario español.
XLo de " alquiler turistico se entiende mejor ", lo entenderá ud.,porque es conclusión suya.,y sobre esa conclusión,opina,opina en falso,como casi siempre. Y,cabe recordar,que en España existe " éso" que se llama propiedad privada,y por lo tanto,hacer lo que uno quiera con ella,todo lo demás,es " supuesto . Que se olvida muy pronto.