El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares ha alcanzado su máximo valor en una ocasión en 2025, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa que tiene registros desde hace ya 20 años.
En concreto, el máximo incremento del precio de la vivienda de segunda mano en las Islas se alcanzó en febrero (25,8%), dato superado después de 31 meses (25,6% de enero de 2023).
A nivel nacional, el precio de la vivienda ha experimentado su máximo incremento en octubre con un 18% respecto al año anterior. No obstante, este dato supone la quinta máxima subida del año en España.
Hay que recordar que a lo largo de 2025 el precio de la vivienda en el país se ha superado en cinco oportunidades. Empezó en mayo con el incremento anual del 14,8%, valor que superó al 12,7% producido hace 19 años, en abril de 2006. A partir de entonces, mayo de 2025, se ha producido una cadena de subidas interanuales, cada una más alta que la otra, hasta llegar al 18% de octubre: mayo (14,8%), junio (14,9%), julio (15,9%), agosto (17,7%) y octubre (18,0%).
«El ritmo de crecimiento del precio de la vivienda es preocupante, ya que roza el 20 por ciento de incremento en tan solo un año», ha explicado en una nota de prensa la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, para la que «esta situación responde a una demanda sólida e intensa que cuadruplica a la oferta, y que mantiene una fuerte presión sobre los precios».
«A nivel nacional, el precio de la vivienda se encuentra ya a un escaso 5,5 por ciento de superar el máximo registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007, lo que nos sitúa ante un escenario histórico», ha continuado Matos, advirtiendo que «es muy posible que en los próximos meses el precio nacional también supere su propia marca y alcance el valor más alto de toda la serie».
«El mercado», ha considerado, no obstante, «se mueve claramente a dos velocidades». Así, se observa, ha subrayado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, como «las comunidades con mayor tensión de precios --aquellas con una fuerte atracción poblacional-- están registrando incrementos interanuales sin precedentes, por lo que la accesibilidad a la vivienda se complica como nunca».
Este mes de octubre el precio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en Baleares se sitúa en 5.198 euros, una cifra por encima del precio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en España este mes de octubre, que se sitúa en 2.789 euros.