Uno de cada cuatro residentes de Baleares compran una vivienda fuera de las islas. No hablamos de una percepción ni de una anécdota: durante el primer trimestre, 716 viviendas adquiridas por ciudadanos del archipiélago tuvieron como destino otra comunidad autónoma, el 24 % de las 3.038 operaciones realizadas. La explicación está en unos precios que han dejado de estar al alcance de buena parte de la población. Baleares registró en ese periodo un precio medio de 4.173 euros por metro cuadrado, un 72 % por encima de la media española y el segundo más elevado del país. Una vivienda de 90 metros cuesta, de media, 375.000 euros en las islas, frente a 157.000 en Asturias, 204.000 en Alicante o 150.000 en Granada, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente al primer trimestre de 2026.
La realidad.
Los datos dibujan una realidad difícil de ignorar: los ciudadanos de Baleares están buscando fuera lo que no pueden encontrar dentro. Andalucía, la Comunitat Valenciana y Asturias concentran más de la mitad de las compras realizadas fuera del archipiélago. Y el fenómeno puede agravarse. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, José Miguel Artieda, advierte de que la tendencia irá a más mientras continúe la escalada de precios, que por el momento parece no tener fin.
Más esfuerzo.
El problema no es únicamente que comprar una casa sea caro. Es que el esfuerzo necesario para hacerlo resulta cada vez más difícil de asumir. Según Tinsa, adquirir una vivienda en las Islas Baleares exige destinar de media el 59% de los ingresos del hogar, muy por encima del 35 % de media en el resto del país. En paralelo, las administraciones públicas ejecutan VPO y buscan fórmulas para incentivar la construcción de vivienda a precios asequibles. No hay que olvidar que una tierra que expulsa a sus propios compradores está ante un problema estructural al que se le intenta poner remedio, pero por el momento parece no ser suficiente.