El Govern da más margen a los proyectos residenciales estratégicos, que ahora podrán hacerse en suelos de uso global turístico. Los llamados PRE darán lugar a densos bloques de vivienda porque se permite una mayor edificabilidad que con la normativa ordinaria, pero aunque se obliga a reservar un 50 % a vivienda protegida (100 % para los suelos turísticos), lo cierto es que la mayor parte de los pisos, por no decir todos o casi todos, serán de precio limitado (VPL). La razón es que a mismo coste ofrecen mayor rentabilidad al promotor, que no tiene ningún incentivo para hacer VPO tradicional.
Más inspecciones para combatir fraudes en viviendas protegidas
El año pasado se realizaron un millar de inspecciones para detectar fraudes en la compraventa de VPO y más de 130 de ellas acabaron con una propuesta de sanción. Es intolerable que quienes accedieron a una vivienda gracias a ayudas públicas hagan después negociando vendiendo esos pisos subvencionados a precio de mercado. Las ayudas a la adquisición de vivienda no están para que los propietarios especulen con ellas, sino para que ese parque inmobiliario permanezca protegido de por vida. Está bien que haya inspecciones y que se detecte a los caraduras defraudadores.