El precio de la vivienda libre bajó un 3,5% en el cuarto trimestre de 2010, lo que supone una moderación de la caída respecto al año anterior, en el que se volvió a niveles de comienzos de 2006, pero también un ligero repunte de los descensos respecto al trimestre anterior.
Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, el ritmo de caída de los precios se incrementó una décima en los tres últimos meses de 2010 respecto a la disminución del 3,4 % registrada en septiembre del año pasado.
Este dato rompe la tendencia que se había venido produciendo durante los cinco trimestres anteriores, en los que el ritmo de caída de los precios se había reducido a partir del descenso máximo del 8,3 % alcanzado en el segundo trimestre de 2009.
El precio medio de la vivienda se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado a finales de 2010, y cayó un 0,4 % respecto al tercer trimestre.
En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva se situó en 1.829,9 euros/metro cuadrado, lo que supone una bajada del 3,7 % respecto a 2009, en tanto que la usada, con 1.819,5 euros/metro cuadrado, retrocedió el 3,2 %.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1 % desde el nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
El precio de la vivienda protegida alcanzó los 1.163,5 euros/metro cuadrado, lo que representa un aumento del 3,5 % respecto a la cifra de cierre de 2009, y un incremento del 1,3 % frente al trimestre anterior.
De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, bajó el 3,5 % respecto a 2009, y registró un descenso del 0,4 % frente al tercer trimestre del año pasado.
Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda libre se incrementaron en Cantabria (3 %), Asturias (2,2 %), Castilla-La Mancha (0,2 %) y Galicia (0,2 %), así como en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (1,2 %).
Por el contrario, las mayores caídas se registraron en Madrid (5,9 %), Navarra (5,7 %), Aragón (4,3 %), La Rioja (4,2 %) y la Comunidad Valenciana (3,7 %).
Los precios disminuyeron por debajo de la media nacional en Cataluña (3,3 %), el País Vasco (3,3 %), Canarias (3 %), Andalucía (2,8 %), Murcia (1,5 %), Baleares (1,4 %), Castilla y León (0,6 %) y Extremadura (0,5 %).
A su vez, trece provincias presentaron incrementos interanuales: Lugo (6,8 %), Orense (6,3 %), Ciudad Real (4,1 %), Soria (3,7 %), Albacete (3,5 %), Zamora, (3 %), Cantabria (3 %), Cáceres (2,9 %), La Coruña (2,8 %), Jaén (2,4 %), Cuenca (2,3 %), Asturias (2,2 %) y Burgos (2,1 %).
Los mayores descensos se produjeron en Guipúzcoa, donde los precios cayeron un 8,8 %, seguida de Huelva (6,3 %) y Madrid (5,9 %).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados corresponden a San Sebastián, con 3.766,8 euros/metro cuadrado, y los más bajos, a Hellín (Albacete), con 826,6 euros/metro cuadrado.