Balears es la tercera comunidad más cara para vivir de alquiler, con una renta media que se situó en agosto en 799 euros mensuales para una vivienda media de unos 105 metros cuadrados, siendo superada tan sólo por el País Vasco (1.009 euros al mes) y Madrid (939 euros).
Así se desprende del informe cuatrimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), que señala que la mensualidad media en España se coloca en los 641 euros, un -4,65% frente a agosto del pasado año.
El precio medio de 799 euros mensuales en Baleares supone un descenso del 2,68% si se compara con el mes de agosto de 2010 y del 0,56% respecto a julio de este año, el séptimo mayor ajuste mensual a nivel autonómico.
Cuatrimestralmente, Baleares es la tercera autonomía que más sube, con un 1,98%, por detrás del País Vasco (4,12%) y Cantabria (2,61%).
En cuanto a provincias, ocupa un lugar intermedio en el ranking de subidas, encabezado por Ciudad Real (12,35%). De un año a otro, es la cuarta que menos recorta su renta. La variación interanual del -2,68% marca una gran distancia con los ajustes de Aragón (-10,90%) y Madrid (-10,43%), entre otras.
En la comparativa provincial, esta cifra tampoco le da protagonismo en un ranking de rebajas liderado por Castellón (-20,38%), Santa Cruz de Tenerife (-11,27%) y Huelva (-10,66%).
Además, si se compara con el resto de provincias, Baleares ocupa el cuarto puesto del ranking de las más costosas, por detrás de Guipúzcoa (1.056 â‚*/mes), Vizcaya (1.043 â‚*/mes) y Madrid (939 â‚*/mes).
Por ciudades, Palma de Mallorca arroja la cuarta subida menos pronunciada del último mes (0,11%). Los máximos se dan en Jaén (4,83%) y Donostia-San Sebastián (2,83%). En comparación con el mes de mayo de este año, la capital balear se localiza hacia la mitad de la tabla de incrementos con un ascenso del 2,38%.
Interanualmente, la ciudad isleña da un giro al colocarse como la quinta en el ranking de descensos. Con una variación del -8,53%, queda por detrás de Santa Cruz de Tenerife (-11,59%), Zaragoza (-9,64%), Valencia (-9,40%) y Madrid (-9,17%).
Además, cabe destacar que Palma es la sexta capital de provincia más cara para alquilar con una renta media de 777 euros al mes en agosto de 2011. Encabezan el ranking Donostia-San Sebastián (1.162 â‚*/mes), Madrid (1.101 â‚*/mes) y Bilbao (1.064 â‚*/mes). Por otro lado, el piso tipo en alquiler en esta capital de provincia es de 98 metros cuadrados.
Según el director general de pisos.com, Miguel Angel Alemany, aunque las capitales con las rentas más caras sigan siendo las mismas, de un año a otro han ajustado su mensualidad media más que otras. Tal es el caso de ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Donostia-San Sebastián, que se localizan entre los 10 primeros puestos de los mayores descensos anuales.
«Muchos propietarios han puesto su piso en alquiler para reducir los gastos de un inmueble vacío que no se vende. Sin embargo, en otras zonas la resistencia es mayor y el parque en alquiler no se renueva, lo que congela o incluso incrementa las rentas», indicó Alemany.
El estudio revela que las rentas para los inquilinos de las viviendas gestionadas por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) están un 24,63% por debajo de la media de pisos.com. Esto se debe, en buena medida, a que mientras particulares y profesionales anuncian el precio al que desean alquilar, la SPA siempre publica las rentas a las que finalmente se cierran los contratos.
Por comunidades
El País Vasco (1,85%), Castilla-La Mancha (0,30%), Cataluña (0,27%), Galicia (0,25%), La Rioja (0,09%) y Murcia (0,01%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. En cambio, los descensos mensuales más significativos se localizan en Madrid (-2,51%), Cantabria (-2,22%) y Asturias (-1,17%).
Por otra parte, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2011 fueron, una vez más, el País Vasco (1.009 euros/mes), Madrid (939 euros/mes) y Baleares (799 euros/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (408 euros/mes), Castilla-La Mancha (512 euros/mes) y Castilla y León (512 euros/mes).