La mejora de la economía queda reflejada también en el repunte experimentado en la transmisión de fincas. Durante el año pasado cambiaron de manos en las Pitiusas un total de 5.802 propiedades de todo tipo (urbanas, rústicas, construidas, solares...), lo que supone un incremento del 5,6 por ciento respecto al 2015.
El aumento alcanza incluso el 21,3 por ciento en el caso concreto de la compraventa de viviendas, ya que se cerraron 1.895 operaciones, la mayoría de ellas en el mercado de segunda mano, por las 1.491 ejecutadas el año anterior.
Con casi dos millares de operaciones inmobiliarias, el de 2016 ha sido el mejor dato de la última década, según los registros que el Instituto Balear de Estadística (Ibestat) comenzó a anotar en 2007. De hecho, el número de transmisiones regresa a niveles anteriores a que estallara la conocida burbuja inmobiliaria y las operaciones descendieran en picado a partir de 2009, cuando la compraventa de viviendas cayó a 1.188. Tras varios años de moderación, en 2013 este mercado tocó fondo en las Pitiusas con solo 1.100 transmisiones, lejos de las 1.688 anotadas en 2007, y todavía más lejos de las 1.895 transacciones de 2016.
Fincas
El sector a nivel global experimentó su peor ejercicio en 2013, cuando se transmitieron 4.988 fincas, la cifra más baja de la última una década. Pese a los síntomas de recuperación, aún hoy quedan lejos las 7.801 operaciones del año 2008, en pleno auge del sector de la construcción.
El número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre fincas rústicas descendió levemente hasta las 876, en la línea con las realizadas en las Pitiusas durante los últimos cuatro años. Muy lejos quedan las 1.794 transmisiones de fincas rústicas realizadas en 2007. Desde entonces, cada año ha ido descendiendo hasta tocar fondo el año pasado.
Viviendas
En cuanto a las 1.895 operaciones de compraventa de viviendas, la mayor subida se produce en el caso de las viviendas usadas, cuyas transacciones pasan de un año a otro de 909 a 1.277, mientras que en el caso de los inmuebles residenciales a estrenar el incremento es menor, de 582 a 618.
Las estadísticas oficiales también desvelan que durante los tres últimos años se han realizado 21 operaciones de compraventa de vivienda protegida. En 2011 se registraron 51, el mejor dato de la serie.
En cuanto a tendencias futuras, el último informe de Tinsa sobre disponibilidad de suelo y vivienda nueva revela que Ibiza tiene el stock de vivienda nueva vacía más bajo de toda Balears con un 6% frente al 10,3% de Menorca y el 16% de la mayor de las Balears. Este estudio revela, además, que Ibiza es la isla del conjunto de las Islas que presenta una menor escasez de vivienda nueva.
LA CIFRA
5802
Cambio de manos. Durante el año pasado cambiaron de manos en las Pitiusas un total de 5.802 propiedades de todo tipo: urbanas, rústicas, construidas, solares...), lo que supone un 5,6 por ciento más que el año anterior. El mejor dato de la última décadas se registró en 2008, con 7.801 operaciones.