Tres meses después de que el Govern aprobara el decreto por el que se prohíbe el alquiler turístico en edificios plurifamiliares, el número de viviendas que se alquilan durante los doce meses del año se ha incrementado notablemente.
La mayoría de las 505 viviendas en alquiler que se ofertaban esta semana en la web Idealista –el portal inmobiliario con un número mayor de ofertas de alquileres en Ibiza– se ofrecían para todo el año. De este medio millar de viviendas, entre las que se encuentran sobre todo pisos, 355 se ofertan por menos de 3.500 euros al mes. Y de éstas, tan sólo 75 (un 21,11%), se alquilan sólo en los meses de invierno o durante el verano. El resto, 150 viviendas, que tienen un precio superior a 3.500 euros, son casas de campo o villas.
El incremento en el número de pisos de alquiler para todo el año en Ibiza no ha supuesto, sin embargo, el descenso de los precios. De las 505 viviendas que figuran en Idealista, tan solo 44 (el 12,6% del total) tienen un precio de entre los 600 y los 1.000 euros mensuales, mientras que tan sólo se ofrecen 40 viviendas (el 7,9%) entre los 1.000 y los 1.200 euros.
Entre esta última cifra y los 2.000 euros se encuentran hasta 126 viviendas (casi el 25% del total), mientras que entre los 2.001 euros y los 3.500 euros hay otras 125 pisos o casas en alquiler en Ibiza.
De hecho, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas en Ibiza que se ofrecen en Idealista es de 19,76 euros por m2, lo que supone que un piso de 70 m2 saldría a 1.382 euros al mes.
Este precio aumenta todavía más si sólo tenemos en cuenta las viviendas situadas en Vila, donde se sitúa en 23,09 €/m2. Por detrás se sitúan Santa Eulària (18,37 €/m2), Sant Josep (17,80 €/m2), Sant Joan (17,64 €/m2) y Sant Antoni (15,65 €/m2).
LA NOTA
Alquiler sin niños ni mascotas
Los requisitos de los arrendadores del más de medio millar de ofertas que se encuentran en la plataforma Idealista son muy variopintos. Aunque la mayoría no pone ninguna condición especial, son numerosos los que no alquilan sus viviendas a personas acompañadas por mascotas. Sin embargo, ahora también empieza a ser habitual los arrendarores que descartan a familias con niños, y los hay que alquilan un apartamento en el Paseo Marítimo de Vila que piden que «se abstengan los fiesteros». Otros caseros prefieren establecer condiciones económicas abusivas, como el pago por adelantado de las doce anualidades además de otras dos de fianza y una más para la agencia.