El pago de 17.000 euros, la falta de suministro de luz y agua, posibles sanciones urbanísticas... estos son algunos de los problemas a los que se enfrenta actualmente la vecina de Sant Antoni Mónica Costa como consecuencia de no disponer de cédula de habitabilidad para su vivienda en una planta baja. «Hace casi un mes que mi hija y yo nos tenemos que duchar con garrafas de agua que recojo en el pozo de Sant Rafel y, para tener luz, utilizamos farolillos cargados con una batería», lamenta esta mujer, desesperada por la situación, dentro de la vivienda. Un inmueble que Mónica compró en septiembre de 2023 siendo consciente de que esta casa no contaba con el documento que acredita que la vivienda reúne los requisitos mínimos para vivir en ella porque, según explicó, su intención era solicitar dicha cédula de habitabilidad tras la compraventa que se realizó ante notario.
«Hay varios tipos de solicitud y una es para viviendas antiguas que ya han sido habitadas anteriormente», destaca esta mujer, resaltando todos los problemas que han ido surgiendo a partir de la firma de la escritura. Todo comenzó, relata Mónica, cuando se presentó en el Ayuntamiento de Sant Antoni para presentar toda la documentación necesaria y solicitar la cédula de habitabilidad con el objetivo de obtener este certificado que posteriormente otorga el Consell de Ibiza.
No obstante, para su sorpresa, esta vecina explica que desde el área de servicios jurídicos municipales le trasladaron que «había comprado aire» porque esta casa en el catastro no figura como vivienda. Debido a esta situación, esta mujer señala que desde el propio Consistorio le recomendaron denunciar al vendedor por vender una vivienda sin referencia catastral al no figurar inscrita en el Registro de la Propiedad. «No entendía nada porque yo estoy empadronada en esta casa, asumo las obligaciones fiscales que tiene una propietaria de inmueble como es pagar el IBI y la tasa de basuras», agrega, haciendo hincapié en que si está empadronada y asume estos impuestos es porque esta casa figura en el catastro como vivienda. Además, según precisa, esta certificación también consta en la Agencia Tributaria de Baleares.
Demanda civil
No obstante, pese a este disentimiento, optó por seguir las recomendaciones del Ayuntamiento de Sant Antoni e interpuso una demanda civil contra la persona que le vendió este inmueble en 2023, sin embargo, Mónica manifiesta que hace pocos días se dictó una sentencia firme que determinaba que el inmueble sí está escriturado como vivienda. Una sentencia a la que ha tenido acceso este rotativo. «He perdido el proceso y ahora tengo que pagar las costas del juicio», lamenta, destacando que ha tenido que abonar más de 17.000 euros por los gastos procesales y los honorarios de los abogados. «Ahora que ha salido la sentencia, que determina que mi casa figura en el catastro como vivienda, estoy solicitando cita con el Ayuntamiento de Sant Antoni, pero no me contestan», añade, mientras explica que desde el propio Consistorio, en lugar de buscar soluciones, crearon más problemas. «Me dijeron, incluso, que al no disponer de la cédula de habitabilidad me arriesgaba a recibir expedientes sancionadores urbanísticos y medioambientales», lamenta esta mujer, mientras subraya que el resto de las plantas bajas de la comunidad, en total cinco, también disponen de referencia catastral. «Mi hija y yo estamos viviendo una situación dramática; incluso he tenido que vender enseres nuestros porque tenemos que pagar las costas del juicio.
Necesito que el Ayuntamiento solucione este error cuanto antes», puntualiza e indica la necesidad de poder hablar con un arquitecto municipal que verifique que la vivienda cumple con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Hay que señalar que este medio se ha puesto en contacto con el Ayuntamiento de Sant Antoni para preguntarles sobre esta problemática, pero, al cierre de esta edición, siguen sin explicar cómo procederán tras la sentencia desestimatoria que determina que "este inmueble sí está escriturado como vivienda y que este problema se debe a un fallo catastral".
A , que se informe la señora. Gestionamos recientemente un contrato de suministro de agua - no en Sant Antoni - que en verano de 2024 no nos admitieron por falta de la Cedula, el otro día en la oficina presentando la Cedula comentaron que ya no hace falta.