La recaudación efectiva registrada el pasado año en el Consell de Ibiza por sanciones interpuestas en su lucha contra diferentes actividades irregulares -entre ellas viviendas turísticas ilegales- alcanzó la cifra récord de 1,07 millones de euros, un dato similar al registrado en el ejercicio anterior, cuando se recaudaron 1,08 millones. En el año 2019, puntualizaron desde la máxima institución insular, se percibieron 400.000 euros.
El Ayuntamiento de Sant Antoni recibió el pasado año, a través de la Línea Verde, más de 100 comunicaciones por diferentes irregularidades detectadas en el municipio.
De ellas, 34 denuncias correspondían a pisos turísticos ilegales, abriéndose después por esta actividad un total de 17 actas. Las denuncias fueron trasladadas al Consell de Ibiza para su tramitación posterior.
También desde el Ayuntamiento de Sant Joan recordaron que los expedientes sancionadores por infracción turística los gestiona la institución insular.
Así las cosas, y en relación a los últimos seis meses, explicaron que existen dos expedientes tramitados en materia de actividades: uno a un particular en Benirràs por un importe de 300.000 euros al ser una sanción firme y otro relativo a un centro de yoga.
Sobre este caso concreto, Sant Joan inició el pasado mes de julio un expediente sancionador por una infracción muy grave en materia de actividades tras detectar la realización de clases de yoga sin título habilitante en una vivienda ubicada en Benirràs. La actividad, que se llevaba a cabo de forma organizada y permanente en suelo rústico protegido, carecía de las autorizaciones necesarias. La propuesta de sanción ascendió a 165.000 euros.
Fuentes del Consistorio de Sant Josep, por su parte, señalaron que en el municipio existen pocos edificios plurifamiliares y pocos dedicados al turismo y las sanciones existentes han sido interpuestas de manera directa por el Consell, sobre todo en la zona de Platja d'en Bossa.
Desde este Ayuntamiento aseguraron no disponer de cifras exactas sobre las sanciones interpuestas a viviendas turísticas ilegales.
En Santa Eulària, cabe recordar que recientemente el Ayuntamiento aprobó una propuesta de resolución para imponer una sanción de 177.525,99 euros a la propietaria de una vivienda situada en es Canar por haber realizado un cambio de uso de residencial a turístico sin el título habilitante.
Según informaron desde el Consistorio, el expediente se inició a raíz de un acta de control de alquiler vacacional levantada por la Policía Local el 13 de junio de 2025. Los agentes constataron «la comercialización de la vivienda como estancia turística a través de una plataforma digital de alquiler vacacional».
Durante la inspección se verificó la existencia de una reserva de cuatro noches, así como la prestación de servicios propios de actividad turística. El pasado mes de enero, el Ayuntamiento de Ibiza explicó también que en 2025 tramitó elevadas sanciones contra propietarios de alquileres turísticos ilegales. Sólo cuatro de estas multas sumaban más de dos millones de euros.
Entre otros ejemplos, fuentes municipales recordaron que el pasado año finalizó con la aprobación del inicio de un expediente sancionador contra el propietario de una vivienda del municipio donde se realizaba una actividad de alquiler turístico sin licencia. En este caso, la sanción propuesta ascendió al 75% del valor de mercado de la vivienda: más de 417.000 euros.
En otra denuncia por el mismo hecho, se propuso una sanción de más de 850.000 euros después de que un particular alertara sobre una situación irregular y la Policía Local, tras las comprobaciones pertinentes, denunciara la infracción. Desde Vila señalaron entonces que el Ayuntamiento había colaborado con el Consell tramitando sanciones a, por lo menos, seis propietarios de pisos en la ciudad que comercializaban viviendas turísticas ilegales. El valor total superaba los 224.000 euros. En concreto, fueron interpuestas cinco denuncias por valor de 40.000 euros y otra de 24.000.
Nueva vía
Esta misma semana ha trascendido, además, una nueva vía consistente en que el Consell de Ibiza ha conseguido que un piso turístico al que multó por ejercer dicha actividad ilegal pase al programa social de ‘Alquiler seguro’ después de reducir la sanción de 275.000 euros (la mínima inicial) a 33.000 euros. Este acuerdo, según destacaron, se ha alcanzado por la vía administrativa, sin tener que acudir a los tribunales. Se trata del primer caso de las Islas Baleares en que un inmueble pasa al programa autonómico de alquiler social en aplicación del decreto autonómico que permite una reducción de la sanción en un 80 %. La vivienda es un piso ubicado en Sant Antoni, que había sido destinado a alquiler turístico a través de la plataforma Airbnb sin contar con la correspondiente licencia.
El acuerdo establece que la propiedad alquilará la vivienda durante cinco años por un precio fijado por la administración autonómica y con garantía de cobro del alquiler, y a cambio, el Consell aplicará la máxima reducción prevista en la normativa para este tipo de sanciones.
A esta rebaja se suma el descuento adicional del 40% previsto en la Ley del Procedimiento Administrativo Común, por reconocimiento de los hechos, la renuncia a la interposición de recursos y pronto pago de la sanción, según expresaron desde el despacho de abogados.
El Consell de Ibiza resaltó que la Oficina de Lucha contra el Intrusismo ha adaptado algunos parámetros en los procedimientos sancionadores que hacen «atractiva» esta opción para que viviendas que hasta ahora se empleaban de manera turística, a pesar de carecer de cualquier título habilitante, pasen directamente al mercado residencial en la modalidad de alquiler social.
Entre los cambios, la propuesta inicial de sanción es ahora de 275.000 euros, por encima de la mitad de la horquilla que permite la ley, cuando el año pasado se empezaba por una multa mínima de 50.000 euros.
La colaboración entre inspectores del Consell de Ibiza y las diferentes policías locales es máxima.
si para el consell de ibiza el problema de la vivienda es el intrusismo por alquiler vacacional, después de invertir 22 millones, por qué no ha cambiado nada y sigue sin haber casas? se invierten 22 millones, se recauda 1 y sigue sin haber casas. todo esto es una pantomima que no se sostiene.