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Vivienda

Santa Eulària lidera los precios de la vivienda de segunda mano más cara de España: 8.693 euros el metro cuadrado

El ranking lo completan Sant Antoni, con 8.472 euros, y Vila, con 7.665 euros el metro cuadrado

El precio de la vivienda de segunda mano continúa al alza en las Baleares, con un crecimiento del 8,5 % interanual. | Foto: Moisés Copa

| Ibiza |

El mercado inmobiliario balear ha registrado un incremento del 2,4% en el precio de la vivienda de segunda mano durante los tres primeros meses de 2026, según datos publicados por Fotocasa. La variación interanual alcanza el 8,5% y consolida a las Baleares como la comunidad autónoma con el precio más elevado de España, con un precio medio de 5.395 euros por metro cuadrado.

El portal inmobiliario ha informado este lunes que el precio de la vivienda lleva 11 meses consecutivos por encima de los 5.000 euros por metro cuadrado en las Islas. Esta cifra supera ampliamente la media nacional, situada en 3.014 euros por metro cuadrado, y también sobrepasa a Madrid, que queda como segunda comunidad más cara con 5.372 euros de media.

En cuanto a la variación trimestral, Baleares ocupa la décima posición nacional con su aumento del 2,4%. Navarra encabeza este ranking con un incremento del 6,4% hasta marzo de 2026, seguida por Murcia con un 4,8% y Andalucía con un 4,7%.

Los tres municipios que encabezan la lista: Santa Eulària, Sant Antoni y Vila

El análisis municipal revela que la vivienda de segunda mano más cara de España se puede comprar en estos tres municipios: Santa Eulària lidera este ranking con 8.693 euros, seguida de Sant Antoni con 8.472 euros. Vila se sitúa en 7.665 euros y Sant Josep en 7.006 euros por metro cuadrado.

Oferta insuficiente frente a demanda de lujo

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha señalado que Baleares «mantiene una tendencia alcista que ha llevado el precio medio a los 5.395 euros por metro cuadrado y lidera el ranking nacional de precios, situándose incluso por delante de Madrid». La experta ha explicado que este comportamiento responde a un mercado con una oferta estructuralmente insuficiente frente a una demanda de alto poder adquisitivo que continúa percibiendo las Islas como un «valor refugio» y un destino prioritario, lo que sigue empujando los precios hacia cotas históricas.

11 comentarios

user Eivissenc_indignat | Hace 29 minutos

En estas dos últimas legislaturas, ha ido en decadencia absoluta. Pusieron a los hijos de empresarios a cargo de un municipio que estaba limpio, seguridad y la gente estaba agradecida. Ahora ha dado un vuelco total y encima hay mal ambiente con el funcionariado. En un año cuando se vean en la oposición que se pregunten el motivo. Ahora es un municipio para los ricachones.

Professor H` Professor H` | Hace 36 minutos

XEfectivamente, quienes más ganan con el negocio inmobiliario son las administraciones (in)competentes. El ay-untamiento pilla por los permisos de obra i plusvalias. El consell con las cedulas y determinados tramites urbanisticos en suelo rustico. El Govern Balear con el ITP, el estado con el IVA y el IRPF + impuestos a las constructoras, empresas, etc. Y que nos dejan? Pues imagina que con los impuestos de la venta de vivienda de lujo, por cada 1 vendida podriamos reinvertirlo en construir o comprar 1 vivienda pública o social, si tooodo ese dinero + el de compraventas normales se reinviertiera en vivienda publica o social, solucionamos el problema. La pregunta entonces es, donde está tooodo ese dinero generado en impuestos inmobiiarios? Baleares es una teta que las distintas administraciones muñen y muñen hasta sacarle la última gota de leche y llevarsela, pero a la hora de devolver o prestar servicios no dejan mas que las boñigas

user Ángel Torres | Hace una hora

XEstamos viendo unos remanentes de caja de prácticamente todas las administraciones de la isla brutales. Se vanaglorian de deuda cero, pero lo que estamos viendo es que después de presentar presupuestos municipales impensables hace años tienen que echar mano de los remanentes para invertir en infraestructuras que llevan años rebuznando que se tienen que adecuar u hacer. Síntomas de gestión pobre, muy pobre. La táctica pepera es llegar al último año de legislatura y utilizar los remanentes para cegarnos de tanta inversión cuando son unos ineptos el resto de la legislatura. Reconozco que cuela la táctica, pero ya no nos merecemos más de estos impresentables.

user X | Hace una hora

Ángel TorresEn este pueblo se ha vivido durante años con un manera que ha sido una humareda monumental mientras se estaban llenando los bolsillos de unos pocos. Se habla mucho de la ecotasa, de los fondos europeos, de las migajas del gobern, incluso de tener que recurrir a las huchas para paliar la gran crisis que estamos viviendo por la guerra de Irak. Pero nada de habla de las enormes cantidades de dinero que están recaudando los ayuntamientos consell y gobern de esta isla a cambio de cementar hasta el último m² de vivienda nueva, y las numerosas transacciones de vivienda usada, sobre todo de villas. Pongamos como ejemplo los pisos del tío que se tira la sal por el codo, previo minimo 1,5 millones, casi 60 pisos y apartamentos, solo la ITP un 13%, células de habitabilidad, iva... Más de un 20% de cada vivienda en impuestos para las arcas, 300.000€ por piso, 18 millones de euros en solo esta construcción. Le ponemos cifra a todo lo qie se mueve en la isla ? Donde va y donde queda todo esto ? En marquesinas para autobuses, en limpieza... ?

user Colladi | Hace una hora

Sra. Alcaldesa y teniente de alcalde después de esta noticia, sus funcionarios se merecen igualdad ante las otra administraciones en el tema salarial y no solo para algunos.

user Colladi | Hace 2 horas

Y después venden que Santa Eulalia es para las familias... La alcaldesa que opina?

Professor H` Professor H` | Hace 2 horas

En el top 10 hay 6 de Baleares, además de las de Ibiza están de Mallorca Campos, Andratx i Calvia. Y luego tenemos San Sebastián, Zarautz y Sant Just Desvern. Ahora bien, si comparamos la renta de estos 3 últimos con los municipios de Baleares de la lista, la diferencia de renta es abismal. Con los sueldos del municipio es imposible vivir en el municipio, un desastre absoluto

user Me.Vetan | Hace 2 horas

Será. Aunque en la práctica no apra de venir gente a vivir y no se puede permitir esos precios. Pero vive en la isla y se queja claro

user Ángel Torres | Hace 3 horas

XLas últimas dos legislaturas han hecho mucho daño al devenir del municipio. Han potentado, incluso más que los anteriores, la deriva urbanística de lujo sin margen para las promociones para las familias. Lo curioso es que se vende como municipio de lujo, limpio, cuidado y familiar siendo a día de hoy lo contrario. Los demás municipios lo superan en todo eso. Solo hay que ver las actividades y fiestas de las parroquias de otros lados para darse cuenta del tipo de gente que hay en Santa Eulària. Puro postureo y fama agotada.

Andale Andale | Hace 3 horas

XBueno esas mayorías absolutas desmontan su discurso de un plumazo

user X | Hace 4 horas

Unos 15 años atrás, fue un pueblo de clase media, trabajadora.... sencillo. 15 años después de mayorías absolutas del PPartido actual en el poder lo ha convertido en el m² más caro de España y seguramente en contrapunto el de peores servicios al ciudadano. Enhorabuena a los beneficiarios !!

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