Un piso medio en Baleares ha pasado de costar 405.551 euros en julio de 2025 a 432.052 euros de media en julio de 2026, lo que supone que el precio de la vivienda de segunda mano ha subido de media de 26.500 euros en un año en el archipiélago, según el portal inmobiliario Fotocasa.
En julio, el precio de la vivienda ha subido un 6,5 % interanual en Baleares, con un coste medio de las viviendas ofertadas por el portal de 5.401 euros/m2.
Si ese incremento interanual de 331 euros, se multiplica por los 80 m2 de una vivienda estándar, se observa que los pisos ofertados son 26.501 euros más caros que hace un año en las islas.
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 9 de los 12 municipios analizados por el portal en Baleares, sobre todo en Inca (un 35 %), Capdepera (34,2 %), Manacor (25,7 %), Sant Antoni de Portmany (21,2 %), Alcúdia (15 %) y Calvià (10 %).
Santa Eulària, el más caro
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, en Santa Eulària des Riu se sitúa en 8.494 euros/m2, en Sant Antoni de Portmany con 8.266 euros/m2, Ibiza 7.351 euros/m2, Calvià 7.260 euros/m2, Campos n 6.803 euros/m2 y Palma con 5.200 euros/m2.
Por otro lado, los municipios más económicos con precios inferiores a los 4.000 euros el metro cuadrado son: Inca con 3.276 euros/m2, Manacor con 3.432 euros/m2 y Mahón con 3.551 euros/m2.
Aunque el precio ha bajado un 0,7 % respecto a junio, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, explica que «la corrección mensual registrada en Baleares no supone un cambio de tendencia, ya que el mercado continúa mostrando un crecimiento interanual del precio de la vivienda de segunda mano».
Por comunidades, el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Madrid, con 5.455 euros/m2, seguida de Baleares con 5.401 euros/m2, País Vasco con 3.970 euros/m2, Cataluña con 3.450 euros/m2, Canarias con 3.397 euros/m2 y Andalucía con 2.973 euros/m2.
También sube el alquiler
Por su parte, el portal Idealista ha analizado el precio del alquiler, en el que Baleares es la segunda comunidad más cara. La Comunidad de Madrid (21,4 euros/m²) se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Baleares (20 euros/m²).
Todas las regiones experimentan subidas en sus rentas desde julio del año pasado, una subida que en el caso de Baleares ha sido del 1,9 %, según esta inmobiliaria.