El Pleno Ordinario del Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia ha aprobado este jueves la equiparación jurídica del Bloque A de los apartamentos Cantos Rodados, conocidos como Don Pepe, con el Bloque B, sobre la base de la presunción de legalidad de la tramitación de su licencia de obras. El acuerdo supone un paso relevante para seguir avanzando en la búsqueda de una solución jurídica y técnica que permita la rehabilitación del edificio.
El informe jurídico concluye que, aunque no se ha localizado el documento de licencia del Bloque A (el Libro de Registro de Licencias de Obras correspondiente al período 1960-1967 se encuentra extraviado), existen diversos indicios que apuntan a que su tramitación se produjo en paralelo a la del Bloque B.
Entre ellos se encuentran la presentación simultánea de dos proyectos sustancialmente idénticos, el abono de los arbitrios correspondientes a ambos edificios, la autorización de la Capitanía General para la construcción de los dos bloques, la escritura pública de obra nueva de 1965, que hace referencia a las autorizaciones administrativas de los dos edificios, y su inclusión posterior en el Plan Parcial de Es Codolar.
El acuerdo aprobado hoy no supone el otorgamiento de una nueva licencia de obras, sino el reconocimiento de la presunción de legalidad de la tramitación del Bloque A y su equiparación jurídica con el Bloque B, que sí dispone de licencia documentada. Esta equiparación permite seguir avanzando en las actuaciones administrativas y judiciales necesarias para buscar una solución al conflicto.
«Hoy no se trata de legalizar a la carta los dos edificios, sino de equiparar la situación jurídica del Bloque A con la del Bloque B, porque tenemos indicios y documentación que apuntan que los dos edificios siguieron la misma tramitación y se construyeron como un único conjunto», ha señalado el alcalde de Sant Josep, Vicent Roig.
Asimismo, Roig ha destacado que este paso permite continuar trabajando en una vía alternativa al derribo. «Durante años, las familias han vivido con la incertidumbre de perder sus hogares. Ahora tenemos una vía jurídica y técnica para intentar dar una solución a esta situación, siempre con todas las garantías», ha concluido.
Continuidad de las actuaciones judiciales
El acuerdo da continuidad a lo acordado en el Pleno de diciembre de 2025, cuando se facultó a la Alcaldía para llevar a cabo las actuaciones necesarias para intentar llegar a una transacción judicial en los procedimientos relacionados con los acuerdos de ruina y desalojo de los apartamentos Cantos Rodados. La propuesta de transacción tendrá que ser elevada nuevamente al Pleno municipal para su aprobación definitiva antes de su eventual presentación ante el juzgado para su homologación.
Paralelamente, el informe técnico municipal de 24 de agosto de 2026 señala que la rehabilitación estructural del Bloque A es técnicamente posible. En este sentido, la modificación del artículo 129.2 de la Ley de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB), impulsada por el actual Gobierno de las Illes Balears, ampara de manera expresa las obras y reparaciones necesarias por razones de seguridad, salubridad o higiene.
El Ayuntamiento continuará así trabajando en la vía jurídica y técnica que permita abordar la recuperación del edificio, con el objetivo de garantizar la seguridad y abrir una posibilidad real de regreso a los hogares para las familias afectadas.
«Sabemos que todavía queda trabajo por hacer y que este no es el último paso, pero sí que es un paso muy importante. Lo que hacemos hoy es dar seguridad jurídica y avanzar hacia una posible solución para unas familias que llevan demasiados años esperando», ha concluido el alcalde.