«Hay que hacer un plan urbanístico para toda Ibiza y mirar cuánta gente cabe»

Gonzalo Bernardos (Barcelona, 1962) no suele andarse con rodeos. El economista augura medidas populistas del Gobierno de Sánchez antes de las próximas elecciones y cree que una subida de las pensiones puede resultar determinante en las urnas. Bernados visitó este jueves Ibiza con motivo del encuentro Empresarios en positivo de Onda Cero para abordar en una charla turismo y vivienda en Ibiza. En conversación con Periódico de Ibiza y Formentera, analiza la grave crisis de la vivienda en Ibiza, para la que receta más construcción en altura y una planificación urbanística única para toda la isla, y reivindica el éxito de su modelo turístico.

—Ibiza necesita alrededor de 17.000 viviendas para alcanzar una cierta normalidad. ¿Es posible solucionar un déficit de esta magnitud en un territorio tan limitado?

—Sí, si se construye en altura. El principal error que se ha cometido, no solo en Ibiza sino en toda España, es que, salvo en áreas muy concretas de las grandes ciudades, se limitan las edificaciones a planta baja más cuatro o incluso menos. Eso desaprovecha la capacidad de edificación y no rentabiliza el espacio. En materia turística, el caso más criticado pero cada vez más alabado es Benidorm. Partió de la premisa de que tenía poco territorio y, si quería ser una potencia turística, debía edificar en altura. No digo que en Ibiza se deba construir todo de 10 o más plantas. Digo que hagamos un plan urbanístico para toda Ibiza y mirar cuánta gente cabe, qué usos se pueden destinar al turismo, qué usos se pueden destinar a residentes y, dentro de estos, diferenciar entre temporales y permanentes y ya lo tenemos hecho.

—¿Considera que toda la isla debería regirse por un único plan y no dejar que cada municipio tenga el suyo?

—Eso es un error tremendo. El Tribunal Constitucional dio las competencias a los ayuntamientos hace 40 años y fue un error tremendo. La planificación ha de ser única. Uno de los grandes problemas que existe para construir viviendas es la licencia de construcción. Hay ayuntamientos que tardan hasta dos años cuando debería ser en un máximo de tres meses. Ocurre por dejadez, falta de personal o desinterés. Se necesita una planificación definitiva para toda la isla y así podremos saber cuánta gente cabe en todos los sentidos.

—El Consell ya gestiona la ordenación en suelo rústico. ¿Debería asumir también esta competencia global?

—Totalmente. Hay una figura muy útil que ha sido demonizada: el agente urbanizador. Si alguien es propietario de un suelo y no quiere o no puede edificarlo, se le compensa económicamente y un tercero desarrolla la edificación. De ese modo se acabaría con el problema de la creación de suelo.

—En la situación actual, Ibiza va a tener un parque de 78.000 metros cuadrados.

—La pregunta es si es necesario tener ese parque o más vale tener varios parques. Los políticos no entienden de vivienda. Se mueven por presiones de diferente tipo y es lo que estamos viendo en estos momentos. Por eso no se hace una planificación con vistas a medio y largo plazo. Se hace para satisfacer esas presiones y punto.

—En Ibiza las promociones públicas anunciadas tardan años en ejecutarse. ¿Qué medidas de choque deberían adoptarse con urgencia?

—Vamos a poner un poco de sentido común. ¿El sector público se pone a hacer de panadero? No porque no sabe hacer pan. Entonces, ¿por qué se pone a hacer viviendas si no sabe? El sector público es el principal tenedor de suelo. Lo que tiene que hacer es regalar el suelo al promotor y fijar un precio de la vivienda y el tipo de vivienda para vender o alquilar. A partir de ahí, lo tienes hecho.

—Supongo que en toda España estamos igual pero aquí parece que más.

—Estamos igual. El caso que más se asemeja a Ibiza es Andorra. Es un sitio que ha incorporado servicios turísticos añadidos. Se ha transformado en un lugar para vivir y viajar para personas de clase media-alta. ¿Qué tiene Ibiza? Ibiza tiene una marca excepcional: es el mejor lugar del mundo para divertirte. ¿Qué ha hecho bien? Se ha dedicado todo lo que ha podido a un público de clase media-alta. Cuando viene ese público, tiene repercusión en los medios de comunicación y ha generado muchísima riqueza. Para los residentes, este territorio no es lo mismo en verano. Pero de algo has de vivir. No puede ser como en Cataluña, que les molesta ver a los turistas por la calle. Dicen que el ruido de las maletas les resulta insoportable. Por favor, ¡no caigamos en esto! En Mallorca algunos me dicen que hay que parar el turismo y yo les pregunto de qué van a comer. Ibiza es un lugar de grandísimo éxito. Los empresarios lo han hecho muy bien y es un ejemplo en el que se mira medio mundo.

—¿Es sostenible que la isla consolide su viraje hacia el turismo de lujo en detrimento del turismo de masas?

—Por supuesto. Es hacia lo que tiene que ir Ibiza. Tiene una marca potente y un territorio escaso. Entonces, no puedes apostar porque te vengan manadas. Todo el mundo está apostando en ese terreno. El turismo de alpargata en un territorio escaso no tiene sentido.

—La maquinaria turística en Ibiza necesita una mano de obra brutal y eso es uno de los motivos que explica la crisis de la vivienda.

—Sí, pero ¿recuerda que los empresarios ibicencos tenían unos edificios para esa mano de obra? Ya no los tienen. O los vendieron o los dedican a uso turístico. Eso es un error. Visto lo visto, hay que hacer viviendas para estos residentes temporales. Tenemos tres tipos de residentes: turistas, residentes permanentes y estos trabajadores que vienen a pasar la temporada. No necesitas pisos de 80 metros porque no vienen normalmente con la familia. Necesitas hacer lo que se llama flex living.

—Hay una propuesta del Consell para hacer residencias para trabajadores de temporada pero no se ha materializado en nada.

—Yo de lo que me quejo es de la falta de planificación. ¿Cuántos lugares del mundo querrían parecerse a Ibiza? Todos. ¿Qué le falta a Ibiza? Ordenar, planificar, decir «esto es lo que vamos a hacer hasta el 2050». Pero sabiendo que hay una restricción. Y, en un momento dado, habrá que decir que aquí no puede venir todo el mundo. Que hay un número máximo de personas que pueden estar en la isla. Lo puedes controlar a través de los que llegan en barco y avión. Se puede controlar en las islas Cíes para mantener la naturaleza y no han perdido prestigio, lo han ganado. Aquí lo mismo.

—Pero aeropuerto y puerto dependen de un Estado que nos ve como una caja registradora.

—No, el principal problema no es el Estado. Es la Unión Europea, que te permite la libre circulación. El Estado no tendría ningún problema. Si en las islas Cíes niegas la entrada a muchísima gente, ¿por qué aquí no? La clave aquí es la coexistencia turismo-vivienda y turismo-nivel de vida. Esto tiene que coexistir y hemos de encontrar el equilibrio pero no puedes encontrarlo sin planificación.

—El lujo genera más riqueza pero no está generando mejores salarios. Y el coste de vida aquí está disparado.

—Debería generar mejores salarios. Yo llamaría a las empresas a ser generosas porque, si no, no tendrán trabajadores. El lujo significa servicios de elevado valor añadido. No los hace cualquiera. Eso significa tener una plantilla que sea muy similar cada año. Otra cosa que hay que ver es qué se hace en Ibiza en temporada baja. Hay que hacer atractiva la isla de otra manera. Y este es un tema pendiente de Baleares. Yo me quedo alucinado cuando veo que Formentera cierra a mediados de octubre como muy tarde y no se abre hasta el 1 de mayo como muy pronto.
La desestacionalización es clave. No la han conseguido ni Mallorca ni Ibiza. La han conseguido Benidorm, Benalmádena, Estepona.

—¿En qué deberíamos fijarnos de esos destinos?

—En que deberíamos construir elementos turísticos que también se puedan utilizar en invierno. Mire, en Andorra tienes cosas como Caldea. Aquí puedes traer un concierto, tener una oferta cultural mucho mejor… Pero no se hace nada. Como la tierra nos ha dado un clima bendecido y unos maravillosos paisajes, ¿para qué?

—En el plano nacional, el Gobierno continúa impulsando decretos en materia de vivienda. ¿Qué impacto real prevé que tengan?

—Realmente, no hay novedad. El Gobierno ha decidido contentar a Sumar y matar el mercado del alquiler. Lo está convirtiendo en marginal. El CIS dice que la vivienda es el problema número uno para el 37,5% de la población. Y el Gobierno, en lugar de rectificar, sigue haciendo lo mismo. A mí me dicen que es por aritmética parlamentaria, que hay que contentarlos porque para Sumar es todo. La operación Maricarmen es una operación política diseñada muy hábilmente por Sumar. ¿Quién no puede estar a favor de Maricarmen? 87 años, viviendo 71 en esa casa, con un casero que le quiere multiplicar por cinco la renta y enferma. ¿Quién no es Maricarmen? ¿Cree que la elección de Maricarmen entre los desahuciados como emblema es casualidad? No, hay una operación política. Y es verdad, no se debe desahuciar a ninguna persona, sobre todo a los mayores y a los niños, que es donde hay más trauma. Pero la solución no la tiene que ofrecer el privado, es el sector público. Y, una vez más, el sector público incumple su función.

—¿Cuál es el efecto más rápido de estas medidas?

—El propietario esta semana está ya en estado de pánico. Hay una encuesta de Fotocasa que dice que el 24% de los propietarios piensa vender la vivienda en cuanto el inquilino acabe el contrato. Estas medidas van en contra de los inquilinos.

—¿Qué habría que hacer?

—Aumentar la oferta. Más seguridad y menos impuestos para los propietarios. Avalar al promotor la mitad del precio del suelo. Rebajar los impuestos a la construcción. Sacar más suelo público, agilizar plazos y poner el suelo a disposición de los promotores gratis para que hagan viviendas más baratas. Está todo inventado.

—Pero no se aplica.

—No porque yo no puedo facilitarles el negocio a promotores y propietarios porque soy de izquierdas y me quita votos.

—Los de derechas tampoco lo hacen.

—Porque son acomplejados. Tienen miedo de que les salgan a la calle y les hagan manifestaciones. Y la izquierda igual. Mire Jaume Collboni (alcalde de Barcelona, PSOE), le salen a la calle y le hacen una manifestación y compra el edificio de Casa Orsola, que estaba habitado por gente de rentas medias-altas.

—Tenemos una clase política…

—Son así. Intentan ser condescendientes, hablan de equilibrios y en vivienda no tienes que hacer equilibrio. En vivienda, tienes que hacer lo correcto. El Gobierno está haciendo lo equivocado y lo sabe. Es lo que me cuentan los socialistas: «Qué mal lo estamos haciendo pero, Gonzalo, la aritmética parlamentaria». Ergo, el cargo.

—¿Y Junts?

—¿Qué es Junts? Apoyó que el 30% de las rehabilitaciones se destinara a protección oficial. ¿Resultado? No ha habido rehabilitaciones y casi no se hace vivienda nueva. Apoyó el control de alquileres. ¿Qué tipo de partido es este? Han perdido criterio. El criterio que antes tenía Convergència no lo tienen.

—Pero pueden reventar los dos decretos en el Congreso.

—Ya veremos. Ahora están muy agradecidos porque ya vuelve Carles Puigdemont y eso es lo único importante para ellos. No creo que vote a favor del contrato indefinido de alquiler porque sería un suicidio para ellos pero, posiblemente, sí votará a favor del primer decreto.

—A nivel internacional la cosa está también movida. En Oriente Medio la guerra no acaba y Europa parece prepararse para ir a un conflicto contra Rusia.

—Más inflación y menos crecimiento económico pero España será de los países menos afectados. En 2026 seguiremos creciendo alrededor del 2,5% pero si el Gobierno no hace medidas para bajar la inflación, esta se puede ir por encima del 6%. Es un problema porque las personas pierden poder adquisitivo.

—Ahora mismo llenar el depósito en Ibiza está por encima de los 100 euros.

—Sí, pero pronto dejará de ser así porque el Gobierno o bajará el IVA o subvencionará parte de la compra de gasolina. Si no, es un suicidio. Lo último que le falta a este Gobierno es una elevada inflación para perder votos. Aquí no puede decir que la culpa es del PP.

—Además, queda poco para las elecciones.

—Sí, y veremos medidas populistas. Esta inflación de ahora le beneficia porque le va a subir más a los pensionistas la pensión. Imagine que yo soy muy maléfico. ¿Cuándo hago subida para bajar la inflación? En diciembre. Antes no. De esa manera, le hago una gran subida a los pensionistas, que no diferencian subida de las pensiones de subida del poder adquisitivo de las pensiones, y me van a votar otra vez. Como en 2023. Subió las pensiones un 8,5% por la elevada inflación que hubo en 2022 y eso fue clave para ganar las elecciones.

—Si piensa en clave de estrategia política, es lógico.

—Sería lo normal. Nadie está pensando esto pero sería lo normal. Si a los pensionistas les suben un 5% la pensión, votarán masivamente a Pedro Sánchez otra vez. Los pensionistas son casi el 30% de los votantes.