Nueva constatación, esta vez con cifras oficiales, del imparable ascenso de los precios de la vivienda en Baleares. El Archipiélago fue la comunidad autónoma con un precio medio de la vivienda más alto en 2022: 346.499 euros. Un dato publicado este martes en el anuario del Colegio de Registradores, que sitúa el precio medio en España casi a la mitad: 188.036 euros.
Las Islas se ubican de esta manera por delante de la Comunidad de Madrid (310.127 euros), País Vasco (242.782) y Cataluña (221.162). Asimismo, el precio medio balear cuadruplica el de la comunidad más económica, Extremadura, con 86.677 euros de media.
Baleares es además la región que experimentó un mayor incremento en los precios durante el año pasado: un 11,2 % frente al 4,5 % estatal. Las siguientes regiones más caras no pasaron del 6,7 % de aumento. En el caso del País Vasco incluso se produjo un descenso (-1,6 %).
Por lo que respecta al peso del comprador extranjero, éste es mayor en Baleares que en ninguna otra parte. El 34,4 % de las ventas tuvo como receptores a ciudadanos extranjeros (un 1,7 % más que el año anterior). Las siguientes comunidades con mayores porcentajes de compradores extranjeros fueron Canarias (28,6 %) y Comunidad Valenciana (26,8 %).
En el caso de las Islas, los alemanes continúan liderando el ranking con el 44,2 % de las compras, seguidos a distancia de los compradores de Reino Unido (10,44 %). Franceses (4,8 %), italianos (4,3 %) y suecos (4,2 %) son los siguientes de la lista y también las últimas nacionalidades que superan el 4 % del total. Los extranjeros que adquirieron vivienda en Balears son además los que registraron un mauyor importe medio de hipoteca: 367.494 euros, unos 20.000 euros que el precio medio de la vivienda en las Islas.