El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Baleares un 158% en diez años y un 45% en cinco años, mientras que el valor de hace un año ha subido un 12%.
Así se desprende del estudio a mitad de año de 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024', basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2014, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 158% en Baleares --de 7,03 euros/m2 al mes en abril de 2014 a 18,14 euros/m2 al mes en abril de 2024--.
Así, los ciudadanos baleares en el año 2014 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 562 euros al mes --abril de 2014, 7,03 euros/m2 al mes-- frente a los 1.451 euros al mes --abril de 2024, 18,14 euros/m2 al mes-- que se ha pagado como media en Baleares en abril de este año.
Por ciudades, Palma y Calvià también han registrado subidas mayores al 100% del alquiler acumulativo en España los últimos 10 años (desde 2014). En este tiempo, el incremento ha sido del 155% en la ciudad de Palma y del 137% en la de Calvià.
«Estamos asistiendo al mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años. En algunas comunidades el precio ha crecido más de un 150% en tan solo una década, lo que indica un contexto de sobreprecio de la renta. Esta tendencia supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda», ha comentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
«El coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%», ha añadido.
LOS BALEARES, VALENCIANOS, CANARIOS Y MADRILEÑOS SON LOS MÁS AFECTADOS POR EL INCREMENTO DEL ALQUILER
A nivel nacional, en los últimos 10 años, todas las comunidades autónomas (CCAA) se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero en concreto, cuatro de ellas han superado el 100% de subidas desde 2014, según el estudio de Fotocasa.
Las autonomías que han superado el 100% de incrementos desde el año 2014 han sido Baleares (158%), Comunitat Valenciana (139%), Canarias (137%) y Madrid (103%). A estas comunidades autónomas les siguen en el orden de CCAA con incremento acumulativo de los alquileres en España: Cataluña (99%), Cantabria (98%), Región de Murcia (83%), Andalucía (78%), Navarra (74%), La Rioja (72%), Galicia (70%), Asturias (64%), Castilla y León (63%), País Vasco (62%), Aragón (53%), Extremadura (49%) y Castilla-La Mancha (46%).
POR CIUDADES
Estepona (en Málaga) ha sido la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler ha alcanzado el 190% en abril de 2024 respecto al mismo mes del año 2014, según el estudio de Fotocasa.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Estepona se pagaban 446 euros al mes hace 10 años --5,58 euros/m2 al mes en abril de 2014--, mientras que en 2024 se han pagado 1.297 euros --16,21 €/m2 al mes en abril de 2024--.
Las ciudades con subidas mayores al 100% del alquiler acumulativo en España los últimos 10 años (desde 2014) han sido: Estepona (190%), Gandía (185%), Mijas (167%), Benalmádena (159%), Palma (155%), Valencia capital (150%), Torremolinos (138%), Benidorm (138%), El Campello (137%), Calvià (137%), Vélez-Málaga (135%), Sanlúcar de Barrameda (132%), Santa Cruz de Tenerife capital (132%), Fuengirola (130%), Rincón de la Victoria (130%), Dénia (129%),Marbella (128%), El Ejido (128%), L'Hospitalet de Llobregat (127%), Alicante (126%), Málaga capital (124%), Santa Pola (119%), Las Palmas de Gran Canaria (115%), Sagunto (112%), Torrevieja (107%), Badalona (106%) y Barcelona capital (106%).