La vivienda en Baleares y Canarias ha experimentado en junio un encarecimiento interanual del 15,9%, según datos de Tinsa, que indican que en estos territorios el incremento de los precios respecto al mes precedente es del 1%.
Desde los mínimos postcrisis, en los archipiélagos la vivienda es un 71,7% más cara y un 16,6% si se compara con los máximos de 2007-2008.
En una perspectiva anual, en junio se han registrado crecimientos superiores al 10% en 'Islas' y 'Capitales y grandes ciudades'. Descontando el efecto de la inflación, se registran aceleraciones en 'Capitales y Grandes Ciudades', 'Áreas metropolitanas' y municipios de interior, mientras que 'Territorio Insular' y 'Costa Mediterránea' mantienen el ritmo de crecimiento similar al ya registrado el mes anterior y en niveles elevados.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda nueva y usada continuó en junio la senda alcista de los últimos meses. El Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados registró un incremento del 1,1% en tasa mensual y situó en el 10,6% el crecimiento de los precios residenciales en el último año.
Asimismo, las 'Capitales y grandes ciudades' y los territorios insulares destacaron como los mercados más dinámicos en el último mes.
Según la directora del servicio de estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, en junio los precios residenciales han continuado creciendo por encima de la inflación de forma generalizada, resultado del aumento de población desde 2021 en un entorno de escasez de oferta, así como del contexto económico benigno en términos de resistencia del empleo y reducción de los tipos de interés que dinamiza la demanda de vivienda.
Igualmente, señala que el desajuste entre demanda y oferta «no invita a pensar en una próxima moderación de la tendencia de incremento de precios». En este sentido, Arias destaca que, aunque en el primer trimestre la actividad promotora aumentó, las viviendas terminadas añadidas al parque se contrajeron, reflejo de las dificultades enfrentadas por la construcción durante la pandemia.
«Esto hace anticipar la persistencia de tensionamientos en los precios en el corto plazo generados por la escasez de oferta, si bien se irán moderando a medida que los proyectos en marcha se vayan finalizando», explica.
El dato definitivo de junio sitúa la variación interanual en el segundo trimestre de 2025 en el 10%, dos décimas más que el 9,8% provisional publicado el pasado 1 de julio en la estadística IMIE Mercados Locales.