El precio del alquiler en España ha experimentado un aumento del 9,9% interanual durante el mes de noviembre, alcanzando los 14,6 euros/m2, según el último informe de Idealista. Este incremento se traduce en una subida del 0,3% respecto al trimestre anterior y del 0,6% en comparación con el mes de octubre.
Capitales con mayor y menor subida en los precios del alquiler
En total, 51 capitales españolas han registrado precios más altos en noviembre de este año en comparación con el mismo mes del año pasado. La única excepción es San Sebastián, donde los alquileres han bajado un 0,2%. Entre las ciudades que más han subido, destacan Ceuta con un 18,7%, Segovia (16,3%), Santa Cruz de Tenerife (15,3%), Ciudad Real (14,6%) y Guadalajara (14,6%). Por otro lado, Huesca ha registrado la subida más moderada con solo un 1%, seguida de Girona (1,1%) y Pamplona (1,6%).
En los principales mercados del país, las rentas siguen siendo alcistas. En Madrid, por ejemplo, los alquileres han subido un 11,3% interanual. Barcelona también muestra un aumento significativo del 3,4%. Otras ciudades como Alicante y Sevilla han registrado aumentos de 8,7% y 7,3%, respectivamente.
Las ciudades con los alquileres más caros y más baratos
Barcelona sigue siendo la capital más cara del país, con un precio medio de alquiler de 24 euros/m2, seguida de Madrid con 22,8 euros/m2. En el tercer lugar se encuentra Palma de Mallorca con 18,2 euros/m2. Por su parte, las capitales más económicas para alquilar son Zamora (7,6 euros/m2), Ciudad Real y Lugo (7,8 euros/m2 en ambos casos).
Precios por provincias: la Comunidad de Madrid, la más cara
En cuanto a las provincias, el precio del alquiler ha subido en 49 de las 50 provincias españolas, siendo Cáceres la única excepción con una bajada del 2,5%. Las mayores subidas se han registrado en Ciudad Real (14,4%), Zamora (13,7%) y Lugo (13%). En la provincia de Madrid, los alquileres han subido un 12,4%, mientras que en Barcelona el aumento ha sido del 4,4%. Entre las provincias con menores incrementos destacan Girona (0,3%) y Huesca (2%).
En términos de precios medios, la Comunidad de Madrid continúa siendo la más cara del país para alquilar una vivienda, con un precio medio de 21 euros/m2. Le siguen Barcelona (20,6 euros/m2) y Baleares (19,1 euros/m2). En el lado opuesto, las provincias más económicas para alquilar son Jaén (6,4 euros/m2) y Ciudad Real (7 euros/m2).
Las comunidades autónomas y sus diferencias en el precio del alquiler
A nivel de comunidades autónomas, todas han experimentado subidas en los precios del alquiler. La Comunidad de Madrid lidera las subidas con un aumento del 12,4%, seguida de Castilla-La Mancha (11,6%) y Andalucía (10,7%). Por debajo de la media nacional se encuentran Comunitat Valenciana (9,8%) y La Rioja (9,4%), mientras que Canarias (7,4%) y Asturias (6,9%) muestran los incrementos más moderados.
En cuanto al precio medio del alquiler, la Comunidad de Madrid es la más cara con 21 euros/m2, seguida por Baleares (19,1 euros/m2) y Cataluña (18,7 euros/m2). Las regiones más económicas para alquilar son Extremadura (7,2 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,1 euros/m2).
En resumen, el mercado del alquiler en España sigue experimentando subidas de precios, con un incremento medio del 9,9% interanual en noviembre. Las principales ciudades como Madrid y Barcelona continúan registrando precios elevados, mientras que en algunas provincias y comunidades el alquiler sigue siendo más asequible. Los datos de Idealista reflejan un mercado dinámico en el que las diferencias de precios son notables según la ubicación, con algunas provincias y regiones mostrando aumentos más pronunciados que otras.