El informe anual del Colegio de Registradores de 2025 refleja dos realidades que explican muy bien lo que está sucediendo con la crisis de vivienda en España: primero, la vivienda alcanzó nuevos máximos históricos en todo el país. Segundo, el 14,62 por ciento de las compras de viviendas en Baleares las realizaron personas jurídicas con el objetivo de ahorrarse los impuestos o bien para trocearlas y alquilarlas por habitaciones para sacarles así más rentabilidad, según informó Última Hora.
En cuanto a la vivienda de lujo, en Baleares y en Catalunya se pagan más impuestos que en el resto del país por la compra de una vivienda: hasta un 14 % del total. Este hecho por sí mismo explica que incluso particulares decidan adquirir la vivienda a través de una sociedad. Si el comprador es extranjero, al comprar a través de una sociedad, no tendría que declarar esos bienes en nuestro país, lo que le ahorarría otra importante carga impositiva.
Solamente en 2025, en las Islas Baleares se vendieron un total de 14.633 inmuebles. De entre estas ventas, las empresas y fondos adquirieron un total de 2.139 propiedades: una séptima parte del total.
En el conjunto nacional, esta cifra ronda el 11 %. Baleares y Canarias lideran esta lista, en la que las empresas, con alto poder adquisitivo, se hacen con un gran parque de viviendas para luego dedicarse al alquiler. Mientras los precios del alquiler de la vivienda continúen subiendo, este rentable negocio estará al alcance de cualquier empresa, local o foránea, que decida buscar un nicho donde invertir. Mientras tanto, los municipios con el metro cuadrado más caro de España están en Ibiza, así como también los alquileres más caros de todo el país.
NonameRonda entre un 20 y un 25% actualmente pero viendo el dato de este último año se irá incrementando considerablemente por año. Otro dato interesante sería el de m², ya que mochilas de ellas son villas, por lo que sus terrenos quizás alcancen el 5p% de Ibiza ya. Y por último tampoco hay que culpar solo a los extranjeros, sino también a los vendedores y sonre todo a los que favorecen toda esta burbuja y no acotando la compra a extranjeros, como fueron PP y VOX hace unos meses en Baleares y Canarias.