El Govern de les Illes Balears ha aprobado una ampliación del programa «Lloguer segur» con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda asequible en las islas. Esta iniciativa permitirá incorporar viviendas con licencia de alquiler turístico, pisos pendientes de reforma y viviendas procedentes de casos acreditados de ocupación ilegal o de desahucio por impago para dar una salida a los propietarios y facilitar así más vivienda a precios accesibles a residentes en las islas.
Con la ampliación del programa, que complementa el resto del plan de choque, el Govern busca aflorar más vivienda que pueda volver al mercado residencial para ser destinada ciudadanos residentes desde hace al menos cinco años en las Illes Balears, uno de los requisitos de los distintos ejes del plan de choque, tanto en las promociones de vivienda pública como en las de precio limitado y en otras líneas de ayudas.
La modificación, aprobada por el Consell de Govern, flexibiliza las condiciones vigentes hasta ahora. Se introduce así la posibilidad de incorporar viviendas que necesiten de obras de reforma y se establecen tres supuestos en que las viviendas podrán incorporarse sin necesidad de acreditar el requisito general de llevar vacías durante al menos seis meses.
El Govern exime de este requisito a las viviendas con licencia de alquiler turístico, para facilitar su retorno al mercado de alquiler residencial, así como a viviendas procedentes de casos acreditados de ocupación ilegal y de desahucios por impago, en ambos para dar una salida a los propietarios que han padecido este tipo de situaciones y pueden obtener por esta vía la seguridad que ofrece este programa, según ha destacado el conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo.
Las ETV se podrán incorporar a ‘Lloguer Segur’
Uno de los principales cambios radica en las viviendas con licencia de alquiler turístico (ETV), que podrán incorporarse al ‘Lloguer segur’ aunque no hayan estado vacías los seis meses anteriores y así favorecer la posibilidad de recuperar estos inmuebles para el alquiler de larga duración. Otra de las novedades es la incorporación de viviendas que necesiten obras de reforma. El IBAVI podrá adelantar hasta 50.000 euros al propietario para financiar las actuaciones necesarias. Se trata de un adelanto a cargo de la cantidad a percibir por el propietario por su adhesión. El importe de las obras adelantado por el IBAVI se restará del pago de la renta al propietario.
A este programa podrán acogerse propietarios, tanto personas físicas como jurídicas, y también se posibilita la adhesión de propietarios de múltiples viviendas. El Govern pretende ampliar así las vías para aumentar el número de viviendas asequibles para residentes y adapta el ‘Lloguer segur’ al criterio de programas similares ya existentes en otras comunidades y a las líneas de ayudas del nuevo Plan Estatal de Vivienda aprobado por el Gobierno de España, que también fomentarán la salida al mercado de viviendas vacías y que permiten la incorporación de viviendas de todo tipo de propietarios.
Con este abanico de medidas, el Govern amplía el potencial del ‘Lloguer segur’, que ha permitido facilitar 82 viviendas a residentes, con contratos ya firmados. Principalmente, se trata de viviendas para familias. De media, tienen casi 100 metros cuadrados –en su mayoría de dos y tres habitaciones- y los inquilinos pagan una renta media de 965 euros mensuales, mientras que los propietarios perciben 1.378 euros al mes de media.
La diferencia corresponde a la reducción del 30 % que asume la Administración para abaratar el precio final del alquiler a los inquilinos, residentes en las islas.
Colaboran COAPI y CAFBAL
El IBAVI impulsa el programa «Lloguer segur» con la colaboración en su gestión del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (COAPI) y el Colegio de Administradores de Fincas de las Illes Balears (CAFBAL), encargados de su gestión, la captación de viviendas y la administración, la gestión y el seguimiento de los contratos. Se puede consultar toda la información del programa en la web: