El 13% de las viviendas que se vendieron a nivel nacional a través de idealista durante el primer trimestre de 2026, no llevaba ni una semana en el mercado, en lo que se denomina ‘venta exprés’ según un estudio publicado por idealista. Otro 23% tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 22% entre uno y tres meses; el 31% llevaba entre tres meses y un año, y el 11% más de un año.
En las Islas Baleares
En el caso de Baleares, el 13% de las viviendas se vendieron en menos de una semana en 2025. Lejos de disminuir, en este mismo 2026 se sigue la misma tendencia, ya que, del total de inmuebles comercializados en las islas, el 13% se vende en menos de una semana, mientras que el 19% tarda entre una semana y un mes en encontrar comprador. Esto significa que el 32% de las operaciones se realizan en menos de un mes desde que la casa aparece anunciada.
En los demás plazos, las ventas tras su publicación son los siguientes: el 22% se vende entre el primer y el tercer mes; el 32% tarda en venderse entre los tres meses y el primer año; y, finalmente, el 13% restante tarda más de un año en encontrar dueño.
En el resto de España
En el caso de las capitales los casos de «ventas exprés» son más frecuentes. El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Burgos, donde el 28% encontraron comprador en menos de 7 días. Le siguen Segovia (24%), Oviedo (23%), Pamplona (22%), Ávila (22%), Cuenca (21%), Huesca (21%), Soria y Zaragoza (20% en ambos casos).
Entre los grandes mercados Bilbao es la que tiene una tasa superior (17%), seguida por Madrid (16%), Sevilla, San Sebastián, Palma y Valencia (15% en las 4 ciudades), seguidas por Barcelona (14%), Málaga (12%) y Alicante (9%).
En el punto contrario encontramos a Teruel, donde el 8% se vendió en menos de una semana, y a continuación las ciudades de Pontevedra, Alicante, Granada y Lugo, que comparten un 9%.
Diferencias frente al año pasado
Aunque a nivel nacional el porcentaje de alquileres exprés no ha variado, en 21 capitales su peso se ha reducido, entre ellas algunos de los grandes mercados. Entre ellos destaca Madrid, donde se ha reducido del 22% de hace un año al 16% actual, seguido por Barcelona (del 18% al 14% actual), Alicante (del 12% al 9% actual), Valencia (del 17% al 15% actual), Málaga (del 14% al 12% actual) y Sevilla (del 16% al 15% actual).
Por el contrario, Burgos es la ciudad donde más ha crecido esta métrica, al pasar de una tasa de ventas exprés del 12% en el primer trimestre de 2025 al 28% registrado en el mismo periodo de 2026. Le siguen Ciudad Real (del 6% al 18%), Cádiz (del 6% al 17%), Ávila (del 12% al 22%) y Girona (del 9% al 18%). Entre los grandes mercados la venta exprés creció también en San Sebastián (del 13% al 15%), Bilbao (del 16% al 17%) y Palma (del 14% al 15%).
Provincias
Navarra y Burgos son las provincias en las se ha dado un mayor porcentaje de «ventas exprés», alcanzando al 22% de las registradas en idealista en el primer trimestre. Le siguen las provincias de Álava (19%), Asturias (18%), Zaragoza (18%), Segovia (17%). Madrid, Vizcaya, A Coruña y Ávila (con 16% en los 4 casos).
Teruel es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 2% de las ventas del primer trimestre. Le siguen Almería (9%), Girona, Cantabria, Jaén, Santa Cruz de Tenerife, Murcia, Lugo y Palencia, que comparten un 10%.