Baleares es la comunidad autónoma con una mayor desproporción entre el valor medio de la vivienda protegida con respecto al de la vivienda libre usada, con una diferencia del 70,1%.
Según el boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) referente al primer trimestre de 2026, publicado este miércoles por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, le siguen Guipúzcoa (65,4%), Madrid (62,6%), Barcelona, (59,6%), Vizcaya (59,3%) y Málaga (57%).
Por lo que respecta al archipiélago, el informe también lo destaca como el territorio con el segundo precio medio más elevado de la vivienda libre, con 3.885 euros por metro cuadrado (euros/m2), un crecimiento interanual del 13,1% solo por detrás de los 4.047 euros/m2 de Madrid (16,4%).
En paralelo, durante los primeros tres meses del año Baleares registró una caída del 18,3% en las transacciones escrituradas de vivienda, una línea similar a la de provincias como Coruña (-19,1%) o Almería (-17,5%).
Además, en las Islas se iniciaron 39 ejecuciones hipotecarias durante este periodo, muy lejos de las cifras de Andalucía (1.226), Cataluña (906), la Comunitat Valenciana (657), Madrid (423) y Murcia (232).
Máximos de vivienda protegida
El observatorio incluye toda una serie de datos que no se detallan a nivel regional, pero que son llamativos. Es el caso del aumento interanual del 74,9% de la construcción de vivienda protegida hasta las 5.215 viviendas finalizadas, lo que supone el mejor dato para un primer trimestre desde la crisis inmobiliaria de 2008.
Nunca antes desde que existen registros, ha destacado el Ministerio se habían construido tantas viviendas públicas en un primer trimestre y ha atribuido esta evolución al impulso de las políticas de vivienda desarrolladas en los últimos años.
En paralelo, la construcción de vivienda libre también ha mantenido una evolución positiva. En concreto, se han terminado 25.480 viviendas, un 17,8% más que un año antes, mientras que el número de viviendas iniciadas ha alcanzado las 39.196, un 12,7% más y la cifra más elevada para un primer trimestre en los últimos 18 años.
Por su parte, la financiación para la compra de vivienda ha continuado creciendo. Durante el primer trimestre se han constituido 131.554 hipotecas sobre vivienda, un 9,7% más que en el mismo periodo de 2025 y el mayor volumen para un primer trimestre de los últimos 15 años. Además, la relación entre hipotecas y compraventas ha alcanzado el 80,5%, el porcentaje más elevado de los últimos 23 trimestres.
El boletín también refleja un incremento de la actividad en rehabilitación protegida, con 21.155 calificaciones definitivas y 19.613 provisionales durante el primer trimestre. Asimismo, el empleo en el sector de la construcción ha ascendido hasta 1,74 millones de ocupados, un 7% más que un año antes, lo que supone 114.300 trabajadores adicionales