Si estás pensando en vender un inmueble, y no sabes por cuánto o, simplemente, quieres conocer el valor de tu casa, existe una forma sencilla de saberlo, y es RealAdvisor. Esta plataforma es un agregador de información y servicios inmobiliarios que, con su tecnología de valoración automatizada, ofrece la tasación inmobiliaria más precisa del mercado. Con ella, es sumamente fácil valorar mi casa en menos de 3 minutos, con exactitud y de forma gratuita.
RealAdvisor es un proyecto fundado en 2017, lanzado por Joan Rodríguez y Jonas Wiesel, junto con Oliver Plan (un prestigioso promotor inmobiliario conocido por su trabajo en la Suiza francesa), que lleva operativo, en España, desde agosto.
Una innovadora inteligencia artificial para una valoración instantánea
Este sistema de tasación la realiza una inteligencia artificial que ellos denominan como 'regresión estadística', que no requiere de intervención humana alguna. Esta IA, optimizada continuamente, compara la vivienda en cuestión con miles de propiedades similares vendidas en los últimos meses para determinar su valor de mercado. De hecho, además de los bancos, las compañías de seguros y los fondos de pensiones, cualquier particular puede utilizar este sistema para evaluar la hipoteca de forma rápida y sencilla.
El valor que aparece en las escrituras de una vivienda difiere enormemente del valor real de la misma. Las condiciones de mantenimiento, la revalorización de la zona en la que se encuentra son algunos factores que influyen en esa diferencia.
Un modelo de valoración que utiliza 70 criterios distintos
Una de las claves de este sistema de tasación on line es, sin duda, el criterio de evaluación que utiliza:
- La conservación del inmueble, el número de habitaciones y baños que contiene o la superficie del terreno son algunos de los 20 criterios basados en la característica de la propiedad.
- El acceso de la vivienda, a los transportes públicos, la reputación de la zona, la distancia a la que se sitúa el colegio más cercano o la calidad del aire pertenecen, entre un total de 50 criterios, a la categoría de factores basados en la ubicación de la propiedad.
El concepto de potencial de desarrollo
A veces, una parcela puede tener un mayor valor que la edificación que se encuentra en ella. A esto se le conoce como potencial de desarrollo. RealAdvisor evalúa este factor, ya que alguien desconocedor de este potencial puede vender un terreno a un precio muy por debajo del valor de mercado.
Tras la tasación, he decidido vender una propiedad, ¿qué pasos debo seguir a continuación?
Además de este servicio de tasación sin compromiso y totalmente gratuito, RealAdvisor puede acompañarte en todo el proceso de venta. Esta plataforma trabaja estrechamente con agentes inmobiliarios locales elegidos por su profesionalidad para asesorarte y ayudarte en todo momento.
Los agentes inmobiliarios son conocedores de la situación del mercado, convirtiéndose en aliados indispensables en el proceso de la venta. Saben la competencia existente, si es una zona cotizada y los demás factores necesarios para ajustar bien el precio de forma competitiva.
Como se puede apreciar, RealAdvisor es una herramienta de suma utilidad y precisión a la hora de evaluar el valor real de cualquier vivienda, y de forma totalmente gratuita. Asimismo, este proyecto es capaz de ir un paso más allá y ayudarnos en todo el proceso de la compra o la venta de una vivienda, convirtiéndose en un aliado indispensable para tal fin.