Las instituciones públicas de Balears han hecho importantes esfuerzos durante el pasado 2025 para luchar contra el alquiler vacacional ilegal. El Consell d’Eivissa y el Consell de Mallorca, principalmente, han trabajado en dos sentidos: mejorar la eficiencia de los equipos de inspección y llegar a un acuerdo con las diferentes plataformas para retirar los anuncios de viviendas que no tienen la preceptiva licencia.
De esta manera, el servicio de inspección del Consell de Mallorca cuenta ya con 23 personas más, entre los que se encuentran siete nuevos inspectores, que han pasado así de 20 a 27. Además, hay también ocho nuevos tramitadores de expedientes en el área de sanciones, pasando de tres a once. En el área de Ordenación se ha pasado de 16 a 24 personas con el claro objetivo de mejorar la eficiencia del servicio. De igual manera, primero el Consell d’Eivissa y, posteriormente, el Consell de Mallorca, llegaron a un acuerdo con Airbnb por el que la plataforma digital se comprometía a retirar los anuncios que no respeten la normativa vigente. En este sentido, Airbnb ha retirado ya un buen número de anuncios ilegales.
¿En qué apartado estadístico están los turistas que se alojan en viviendas de alquiler vacacional ilegal? ¿Dónde declaran que se alojan? En función de las estadísticas es complicado extraer una conclusión. En Eivissa-Formentera, por ejemplo, han bajado un 6,73% en los once primeros meses los alojamientos en alquiler. Y en Mallorca se han reducido los que pernoctaron en una vivienda propia. Sea como sea, las estadísticas marcan alguna pequeña diferencia si comparamos lo sucedido en los once primeros meses del año 2025 (aún no hay datos de diciembre) con años anteriores.
El número total de turistas ha alcanzado de enero a noviembre los 18.769.399 visitantes, que son un 1,80% más que un año antes. Por islas, el incremento de turistas en Mallorca sido del 1,37%, mientras que en Menorca se ha producido un aumento del 6,30%. En Eivissa, el incremento ha sido del 1,32%. Destacar que el Institut Balear d’Estadística (Ibestat) distingue en dos grandes bloques a los turistas en función de su tipo de alojamiento: alojamientos turísticos de mercado (con transacción económica) y alojamientos turísticos de no mercado (sin transacción económica). Los turistas que pernoctaron en alojamientos turísticos de mercado aumentaron un 0,12%, pero pasaron de ser el 83,53% del total en 2024 al 82,14% un año después.
El número de turistas que se han alojado en hoteles y similares ha bajado un 1,97% y han representado un 69,52% del total. En 2024, los turistas hospedados en hoteles y similares representaban el 72,20%. Por islas, los turistas hospedados en hoteles y similares han bajado un 3,17%, aunque han sido el 71% del total cuando en los once primeros meses de 2024 supusieron el 74,33%. En Menorca, los turistas hospedados en hoteles y similares aumentaron tímidamente, un 0,89%, pero bajaron hasta el 64,23% del total cuando en el mismo periodo de 2024 eran el 67,68%.
En las Pitiüses, los turistas alojados en hoteles y similares aumentaron un 1,51% respecto al año anterior. Fueron así el 66,67% del total cuando un año antes habían representado el 66,55%. Los turistas que se han alojado en régimen de alquiler han aumentado significativamente en Balears. El incremento se ha disparado un 14,66% en el conjunto de las islas y han pasado de ser el 8,80% del total en 2024 a representar el 9,91% durante los once primeros meses de 2025. Por islas, señalar que los turistas en régimen de alquiler subieron en Mallorca y Menorca, pero bajaron en las Pitiüses.
En Mallorca, los turistas que se hospedaron en régimen de alquiler se incrementaron un 21,52% y representaron un 8,76% cuando un año antes suponían el 7,30%. En Menorca, los turistas en régimen de alquiler aumentaron un espectacular 32,08% y representaron un 14,60% cuando un año antes eran el 11,75%. Finalmente, señalar que en las Pitiüses bajaron un 6,73% los turistas que pernoctaron en régimen de alquiler y que representaron un 11,81% cuando un año antes suponían un 12,83%. Los turistas que pernoctaron en alojamientos turísticos de no mercado en Balears aumentaron un 10,37% y ahora representan el 17,86% cuando en 2024 eran el 16,47%.
En Balears, los turistas que se alojaron en una vivienda propia aumentaron un 1,39% y representaron el 5% del total cuando un año antes eran el 5,02%. En Mallorca, los turistas que se alojaron en una vivienda propia bajaron un 3,39% y pasaron a ser el 4,60% del total cuando de enero a noviembre de 2024 representaron el 4,82%. En Menorca, aumentaron un 2,25%, aunque porcentualmente pasaron de ser el 7,43% en 2024 al 7,14% un año después. En las Pitiüses, es especialmente significativo el incremento de los turistas que se alojaron en una vivienda propia. Aumentaron un 18,71% y alcanzaron el 5,41% cuando un año antes eran el 4,62%.
Por otra parte, los turistas que pernoctaron en otro alojamiento de no mercando aumentaron un 14,29% y representaron el 12,86% en los once primeros meses de 2025 cuando un año antes suponían el 11,46%. En Mallorca, los turistas que se hospedaban en otros alojamientos de no mercado se incrementaron un 16,62% y suponía el 12,91% del total. Un año antes representaban el 11,22%.
En Menorca, los turistas que se alojaban en otro alojamiento de no mercado aumentaron un 13,23% y suponían el 12,37% del total cuando en 2024 eran el 11,62%. Finalmente, destacar que en las Pitiüses los turistas que pernoctaron en alojamientos de no mercado se incrementaron un 7,08% para alcanzar el 12,93% del total cuando un año antes eran el 12,23%.