Baleares es la región que más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en un año, un 14,3%, según datos del portal inmobiliario Pisos.com, que sitúa Formentera como el municipio más caro de España.
En detalle, la vivienda de segunda mano en Baleares en diciembre de 2022 tuvo un precio medio de 3.794 euros por metro cuadrado. Semestralmente, Baleares lideró los ascensos con un repunte del 9,7%. Mensualmente, creció un 1,4%. Y trimestralmente, se revalorizó un 5,23%, el incremento más relevante a nivel nacional.
De este modo, Baleares fue la autonomía más cara del país, por delante de Madrid (3.331 €/m2).
Palma registró un ascenso mensual del 3%, el más marcado del país. Interanualmente, los precios suben un 15,83%, la tercera subida más intensa de España. Con 3.934 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Palma fue la cuarta capital de provincia más cara.
Respecto a los municipios baleares, Binissalem (9,27%) fue el tercer municipio español que más subió trimestralmente, mientras que Muro (-7,16%) fue el que más cayó en Baleares.
De un año a otro, Sant Llorenç des Cardassar (31,4%) es el segundo que más sube de España, mientras que Son Servera (-7,24%) fue el municipio que más se ajustó de la región. Sa Pobla (1.570 €/m2) fue el municipio de la autonomía más asequible en diciembre de 2022, mientras que Formentera (9.993 €/m2) encabezó el listado de municipios más caros de España.
En general, la vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio en diciembre de 1.984 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 5,63%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,14%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 2,99%. La subida mensual fue del 0,94%.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que el año cierra con encarecimientos de la vivienda, pero que a lo largo del ejercicio, "la compraventa se ha comportado de forma excelente". "Su extraordinario dinamismo solo se ha visto truncado en los últimos meses por las subidas de los tipos de interés y, en consecuencia, de los préstamos hipotecarios, así como por la tendencia de la sociedad hacia la contención del gasto en momentos de inflación", ha declarado.
Según Font, "la inclinación al ahorro que siempre motivan las dificultades económicas retrasará las decisiones de compra, lo que ayudará a moderar los precios". El portavoz del portal inmobiliario descarta cualquier descenso abrupto: "En las grandes ciudades reinará la estabilidad, dado que la obra nueva es escasa y la segunda mano recoge la tensión que vive este mercado".