El Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de Cala d'Hort, redactado por la dirección general de Biodiversidad del Govern balear, impondrá fuertes restricciones urbanísticas en la zona, controlando incluso la estética de las viviendas. Tras analizar el contenido de este documento, el portavoz de los vecinos, Joan Ribas, advirtió ayer de que si en el plan no se incluyen indemnizaciones o adquisiciones de terreno «no habrá acuerdo» y seguirá abierto el enfrentamiento entre los propietarios y el Pacte Progressista.
Estos son algunos de los aspectos más destacables del «Resum de
la Proposta de Normativa» del PORN de Cala d'Hort, al que sus
redactores ha rebautizado como PORN de es Vedrans, por ser el
topónimo más apropiado:
El plan divide el futuro Parque Natural de es Vedrans en áreas de
«estricta protección», de «usos tradicionales» y de
«equipamientos». En las zonas de estricta protección prácticamente
no se puede levantar una piedra: según su régimen urbanístico, sólo
se permitirá la «conservación, consolidación y restauración de los
edificios existentes», siempre y cuando no comporte aumento de
volumen; tampoco se podrán efectuar «movimientos de tierra ni
nuevas edificaciones» que no sean de Interés General. En las áreas
de «usos tradicionales», las viviendas que se autoricen serán de
una sola planta. En el avance no se ha incluido aún la superficie
máxima tanto en viviendas como en edificaciones de uso agrario.
Además, la ubicación de la vivienda en la parcela será «la que
suponga un impacto ambiental más reducido», y no se permitirá
construir más del 15 por ciento de la superficie. Para ambas áreas
existe otra prohibición: las segregaciones de fincas con
finalidades edificatorias.
Cualquier edificio nuevo en la zona de «usos tradicionales» debe «respetar las normas de estética tradicional». Se creará un catálogo al respecto, que se elaborará en colaboración con el Ayuntamiento.