Por contra, y para reducir el techo de población, el Ayuntamiento también prevé la desclasificación de terrenos urbanizables programados de todo el municipio que a fecha de hoy no se han desarrollado.
El PGOU concentra la mayor densidad de construcción de nuevas viviendas en las unidades de actuación de es Prat de Vila (Ses Feixes) y es Pratet (los aledaños de la plaza de toros), en el centro de la ciudad, junto al puerto. La versión definitiva del planeamiento contempla 866 nuevas viviendas en ses Feixes de Vila (curiosamente la ficha de esta zona que aparece en la documentación del PGOU también establece que el máximo de viviendas será de 1.125) y 462 en es Pratet de Vila, lo que supone casi el 40 por ciento de los inmuebles residenciales previstos.
El barrio de Can Escandell, con el proyecto de 644 viviendas de protección oficial, es junto a la zona de Platja d'en Bossa anexa al hotel Marenostrum, donde se levantarán otras 391 casas, los otros dos focos de mayor densidad poblacional nuevo previsto en el planeamiento urbanístico. Asimismo, el proyecto de reforma Eivissa Centre supondrá la construcción de otras 254 viviendas, mientras que la reconversión del primer cinturón de ronda en la Avinguda de la Pau permitirá el desarrollo de otros 283 inmuebles residenciales. Una vez que el Consell ceda al Ayuntamiento de Eivissa la gestión de esta vía, que, además, es la más transitada de toda la red viaria de las Pitiüses, éste la transformará en una calle más del entramado urbano con semáforos, pasos de peatones y nuevas entradas y salidas en dirección al centro.
El PGOU también reserva 135.000 metros cuadrados de terrenos para la construcción de equipamientos, donde destacan los 41.265 metros cuadrados previstos en la zona de Can Escandell. En la nueva unidad de actuación de es Pratet se destinará una parcela de 8.000 metros y otros 10.000 en los aledaños del Marenostrum, en Platja d'en Bossa.