El nuevo PGOU fusiona en una sola unidad de actuación, que denomina es Prat de Vila, las UA 8 y 12 y el Sector 6. La UA 12, que se corresponde a la franja de 27.540 metros cuadrados situada en el vértice colindante a la rotonda de Pachá, cedió al Consistorio en marzo de 2001 11.233 metros para viales y espacios libres, aparte del 10 por ciento de aprovechamiento medio de su proyecto urbanístico, por el cual abonó 307.987 euros (51,4 millones de pesetas). Los terrenos están inscritos a favor del Ayuntamiento en el Registro de la Propiedad.
Así, este colectivo se encuentra ahora en que su unidad de actuación se integra en otra mucho más amplia (los derechos urbanísticos pueden trasladarse por tanto a otra zona) con 11.233 metros cuadrados menos de terreno que ya están escriturados a nombre del Ayuntamiento. Estos 11.233 metros menos suponen, según el parámetro de densidad del nuevo PGOU (65%), un techo edificable de 7.300 metros. «En el caso de que se apruebe definitivamente esta nueva ordenación urbanística, el Ayuntamiento se estaría apropiando, sin causa, de unos terrenos cedidos obligatoria y gratuitamente en su día por este Junta de Compensación, a cambio de un aprovechamiento urbanístico no materializado,...,dándose así todos los requisitos exigidos por la jurisprudencia a los efectos de determinar la existencia de un enriquecimiento injusto», dice el escrito de alegaciones.