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El sector inmobiliario en Eivissa sufre la falta de créditos hipotecarios

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El delegado en Eivissa y Formentera del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Ramón Arnau, consideró ayer que el sector continuará perdiendo fuerza si no se recupera la confianza en empresarios y particulares por parte de las entidades bancarias que, matizó, «fueron quienes hincharon al sector, concediendo créditos con muchas facilidades y quienes hoy impiden el poder de adquirir una vivienda».

Arnau consideró que la demanda continúa, y que incluso «habría compradores aun», pero, agregó «la psicosis hace que éstos se esperen a que los precios bajen».

Una reducción en el valor de los inmuebles de segunda mano que podría rozar entre el 5 y el 8 por ciento entre finales del presente ejercicio y principios del que viene, según consideró Arnau en declaraciones a Europa Press, pero que en el caso de las Pitiüses se verá «resguardado» por las especiales condiciones de la isla «donde el terreno es un bien copado y por ello no peligra su valor», aseguró.

La bajada del IPC y del Euribor y su afección a la vivienda es una «salida» a esta crisis, según apuntó, «ya que en préstamos a 40 años con hipotecas de 650.000 euros suponen un ahorro de 250 euros al mes que es una cuantía muy importante», agregó.

La situación negativa se extenderá hasta 2010 según lamentó el experto quien consideró que el alquiler con opción de compra será una medida que cobre una mayor importancia en los próximos meses, por encima de la conversión de promociones terminadas en VPO «ya que mucha gente en situación de desempleo no puede ni siquiera pagar este tipo de pisos».

El miedo y esta cautela de compradores y bancos se está traduciendo ya en el cierre de inmobiliarias en la isla que se ven incapaces de mantenerse durante este trimestre, en el que las ventas son muy bajas. La API acoge, por el momento, a 32 agentes asociados en Eivissa que tardan hasta cuatro meses en cerrar la venta de un inmueble «sea de la categoría que sea», lamentó.

El delegado de la entidad instó a quienes cotejen adquirir una casa a que esperen al término del verano para hacerlo, cuando el mercado sea más estable, «o a que negocien con los promotores». Eso sí recordó que «continúa siendo una inversión más rentable aun que otras como la bolsa».

El precio de la vivienda usada en el municipio de Eivissa bajó un 0,9 por ciento durante el tercer trimestre de 2008 según los datos publicados por el portal inmobiliario, idealista.com. A pesar de esta reducción la localidad continúa siendo la más cara de las analizadas por esta página en Baleares con una media de 3.132 euros el metro cuadrado.

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