La evolución de las ventas en el mercado residencial de calidad en Eivissa en 2010 se incrementó en un 50 por ciento respecto al ejercicio anterior, según el último informe de la inmobiliaria alemana Engel&Völkers. Así, las ventas rondan un promedio por valor de 1,2 millones de euros, llegando en algún caso a los 2,8 millones de euros por operación formalizada.
«Los clientes están enfocando sus miras inversoras hacia propiedades en la costa de estilo contemporáneo o fincas auténticamente tradicionales. La crisis parece haber terminado en Eivissa en las viviendas de lujo», señala Engel&Völkers, que asegura que los precios han empedado a subir de nuevo en las Pitiüses.
Asimismo, y en cuanto al mercado del alquiler se centran en los arrendamientos altos durante la época estiva, con un precio medio de 8.000 euros por semana, según informó Engel& Völkers.
Auge alemán
La mejoría sustancial de la economía alemana en el segundo semestre de 2010, así como el hecho de que la crisis ha provocado la puesta en venta de viviendas en toda la Isla con precios más reducidos, «ha motivado que los compradores principales sean de habla alemana, con una leve reducción del 15% de compradores británicos, comparado con el 19% de 2009. Actualmente, la demanda se enfoca hacia propiedades con buenas situaciones, ya sea frente al mar como en aquellas con impresionantes vistas al campo».
En el caso de Mallorca, la evolución de las ventas en el mercado residencial de calidad también se incrementó en los dos últimos meses del pasado año, oscilando las ventas medias entre los 4 y los 8 millones de euros. Para la inmobiliaria, muchas de las operaciones firmadas entre octubre y diciembre «se formalizarán ante notario a lo largo de este mes de enero». Todo esto provocó que las ventas totales en Mallorca el pasado año se situaran en el mismo nivel de 2009, con un valor medio de ventas en el sudeste de alrededor del millón de euros y de 850.000 euros en la zona norte de la Isla.
Un chalet por 4.000 euros al mes y 1.500 para un apartamento
La inmobiliaria puntualiza que el precio medio de alquiler de un chalet está en alrededor los 4.000 euros al mes y 1.500 euros para un apartamento. Las escalas de preciso de alquileres mensuales van desde los 900 a 2.500 euros y de 3.000 a 20.000 en las fincas rurales», señaló Engels&Völkers. La inmobiliaria alemana se dedica a la venta y alquiler de viviendas de lujo. La empresa también se dedica a la inversión o desarrollo de proyectos, adquisición de terrenos o de inmuebles para entrar a vivir o rehabilitación.