Atrás quedaron los años en los que el crédito hipotecario era accesible. Los últimos datos del Instituto Balear de Estadística (Ibestat) ponen de manifiesto que en los ocho primeros meses de este año la firma de nuevas hipotecas sobre viviendas se redujo más del 74% en comparación con 2007, año de inicio de la crisis económica. En este sentido, de enero a agosto de este año se constituyeron un total de 779 nuevas hipotecas por valor de 104 millones de euros, lo que supone una reducción del 74,09% en la cifra y de más del 81% en el importe total firmado. Así, entre los meses mencionados de 2007 la constitución total de hipotecas sobre viviendas llegó a 3.007 en Eivissa y Formentera cuyo valor total ascendía a 553,8 millones de euros. Sólo un año antes, en 2006 (el dato más antiguo que tiene el Ibestat) se firmaron 3.470 nuevas hipotecas de enero a agosto en las Pitiüses llegando a constituirse 516 en un único mes, como pasó en enero del año mencionado. El importe total de estas hipotecas en los meses mencionados de 2006 asciende a los 584,9 millones de euros.
Auge y caída
En comparación con el año pasado, la reducción es del 35,4%, pues de enero hasta agosto de 2011 se firmaron 1.207 nuevas hipotecas de viviendas por valor de 137,8 millones de euros.
El desglosado por meses demuestra que este año se firmaron más hipotecas de viviendas en abril (237 por valor de 23,3 millones de euros) frente a las 64 que se crearon en mayo por valor de 14,6 millones de euros. En 2011, enero fue el mes en el que más se firmaron con un total de 338 (31,5 millones de euros) frente a las 90 de agosto (11,6 millones de euros).
A pesar de las acusadas caídas en las Pitiüses, las cifras demuestran que son las Islas que menos ‘sufren' en el mercado hipotecario, pues sólo en agosto de este año (el último dato disponible del Ibestat) se firmaron 78 nuevas hipotecas por valor de 7 millones de euros frente a las 63 de Menorca (5,3 millones de euros). En Mallorca, por su parte, se firmaron 529 nuevas hipotecas el pasado mes de agosto por valor de 55,2 millones de euros.
A nivel balear, de enero a agosto de este año se firmaron 6.381 hipotecas frente a las 25.101 que se constituyeron en los mismos meses de 2007 lo que supone una reducción casi del 75%. El importe total de las cerradas en los primeros ocho meses de este año en Balears asciende a 680 millones de euros. En cuanto a las hipotecas canceladas, en los ocho primeros meses de este año la cifra asciende a 4.569 en toda Balears, mientras que en todo el año 2007 se cancelaron 16.079.