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Pitiusas | Ibiza

«Con la prohibición del alquiler de pisos a turistas se genera un problema social»

Toni Roselló, Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)

Toni Roselló, agente de la propiedad inmobiliaria en Eivissa, es el impulsor de esta campaña

| Eivissa |

El Gobierno aprobó hace unas semanas la Ley del Alquiler, que excluye el arrendamiento vacacional de pisos entre particulares. Con esta ley pasan a ser las comunidades autónomas quienes regulen o no este tipo de alquiler. En Balears, el Govern aún está pendiente de aprobar el reglamento de la nueva Ley Turística, donde se podría contemplar.

Toni Roselló es un agente de la propiedad inmboliaria (API) preocupado por las repercusiones profesionales para su sector y sociales para la población pitiusa que tendrá esta prohibición si el Govern finalmente no lo regula. Por ello ha emprendido una campaña de recogida de firmas para que cualquier vivienda pueda ser legalmente alquilada a turistas.

—¿Qué pretende exactamente conseguir con estas firmas?

—La finalidad última de esta campaña es la de despertar y movilizar a la ciudadanía porque el problema al que nos enfrentamos va mucho más allá del hecho de que unos cuantos agentes inmobiliarios nos quedemos en la ilegalidad. Hay un trasfondo social que afecta a muchos ciudadanos. Aproximadamente de cada 100 turistas que llegan a Balears unos 44 no se alojan en establecimientos hoteleros. Partimos de la base de que el alojamiento extrahotelero supera en términos de ocupación al hotelero. El Gobierno no puede ilegalizar en 24 horas la actividad de un sector que ha crecido de forma exponencial en los últimos años hasta un 30%. Aquí no sólo hablamos de legalizar viviendas, estamos hablando de pagar hipotecas y evitar desahucios y de no perder una actividad comercial que da de comer a cientos de miles de personas en el país.

—¿Cuántas casas particulares son alquiladas a turistas en verano en Eivissa?

—En Eivissa, entre chalets, mansiones y villas, que ya pueden ser legalizados, aproximadamente unas 3.000 y hay unas 9.000 que a día de hoy ya son ilegales. En el Consell estamos inscritos oficialmente 15 comercializadores. Después de 10 años en el sector calculo que hay un mínimo de 2.000 inmobiliarias o terceros que ejercen la actividad comercial de forma continuada.

[Lea todos los detalles de la información en la edición impresa o en Kiosko y Más]

18 comentarios

user Ana Mari | Hace más de 11 años

Le pediría al AyuntaMIENTO que facilitase un listado para saber si hay ejemplos de esta práctica en algún edificio donde residan cargos de nuestro AyuntaMIENTO y Comunidad de Madrid y que explicase por qué autoriza los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa, algo a lo que tienen todo el derecho. Los vecinos afectados por los pisos turísticos tenemos LIBERTAD Y DERECHO A DECIDIR (como los turistas) a que estas actividades-negocio vacacionales, de recreo-diversión y molestas no se pueda llevar a cabo en edificios de primera residencia. Los vecinos NO QUEREMOS que nos instalen un hotel-pirata-patera ni al lado, ni encima de sus casas..

user Ainara45 | Hace más de 11 años

En España está pasando lo que ha pasado durante décadas en este país. Los políticos gobiernan por el interés de sus amigotes (políticos, constructoras, banqueros) y no de los ciudadanos. Es más de los mismo, constructores y elementos de la casta política movidos por sus intereses. ¿No será que Jordi Pujol, Esperanza Aguirre, Rosa Diez, Zapatero, Rajoy, Rubalcaba, Duran y lleida, Ana botella, Arthur Más, Felipe Gonzales, Acebes….tienen muchos "pisos turísticos" alquilados? y no les preocupa para nada la cantidad de quejas de los vecinos por la conducta de los ocupantes de apartamentos turísticos ¡Ah claro!, ellos no tienen problemas de ruidos ya miran de vivir en sitios muy tranquilos (Hotel Palace) y que nadie las moleste y si te quejas a estos propietarios por las molestias y ruidos que padecemos, nos contestan que no es problema suyo, pero la renta si la cobran.

user O. Medina | Hace más de 11 años

VUESTROS NEGOCIOS TURÍSTICOS ES RUIDO Y MOLESTIAS EN MI CASA Para nosotros LOS VECINOS, no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. Es un infierno vivir junto a pisos turísticos por días. Todos los turistas e intermediarios dicen que ellos no son ruidosos ni molestos. Que ellos nunca han tenido ningún conflicto en los vecindarios. Siempre piensan que son los otros son los molestos y a veces te preguntan ¿pero todos los turistas son ruidosos y molestos?. Al no tener ellos el problema el “negocio hotelero” encima o al lado no llegan a comprender que un hotel al ser un negocio, tiene un trasiego de grupos de personas enorme que van cambiando en cualquier momento del día y de la noche: limpieza del “hotel turístico”, trasiego de maletas, ruidos y músicas a deshoras, portazos, “bailoteos”, saltos vacacionales (cada grupo de turistas es diferente, y llevan una vida distinta al resto de vecinos que vive de forma habitual). Hasta ahora ninguno de los turistas e intermediarios se ha molestado nunca de preguntar al vecino de abajo cuando se alojan en en el “piso turístico” si son molestos o no y que como lo llevas con tener un negocio hotelero encima o al lado de tu casa con tantos cambios de personas al cabo del día. Los pisos patera para inmigrantes – pisos patera para estudiantes y pisos patera para turistas son todo lo mismo. Se meten “ciento y la madre” en el piso-hotel (CUANDO LOS INMIGRANTES SIN PAPELES SALTAN LA VALLA DE MELILLA DICEN QUE SON DELINCUENTES. CUANDO 10 INMIGRANTES SIN PAPELES SE ALOJAN EN EL PISO TURÍSTICO DE ENCIMA DE TU CASA Y DEJA “DINERITO” A LOS DE LA “CASTA” MOLESTANDO A LOS VECINOS DE LAS FINCAS DICEN QUE SON FAMILIAS MUY EDUCADAS Y CÍVICAS…) Yo estoy harto del piso turístico que tengo encima de mi casa. Ha arruinado de mi vida. Estoy hipotecado y me tengo que marchar de mi casa cada dos por tres que vienen los turistas. LOS APARTAMENTOS TURISTICOS ARRUINAN LA VIDA DE LAS PERSONAS QUE HABITAN EN UN EDIFICIO RESIDENCIAL. MI VIDA LA HAN ARRUINADO POR COMPLETO!!! Por eso, como castigo por las políticas liberales que se hacen actualmente que perjudican a los vecinos de las fincas, es el momento de castigar a los “partidos mayoritarios” con nuestro voto por no ayudarnos a solucionar nuestros problemas. Votaremos a PODEMOS que es el partido del que peor hablan los dueños de pisos turísticos (oligarcas). Habría que convertir todos los ALQUILERES TURÍSTICOS en manos de banqueros, políticos, constructores en ALQUILERES SOCIALES. Todos estos INVERSORES AVISPADOS tendrían menos beneficios pero las familias desahuciadas y con necesidad de "TECHO" saldrían ganando. Los FONDOS BUITRES Echan a la gente de sus casas, los apalean, y luego alquilan los pisos por días para turistas por que obtienen más renta que con un alquiler social

user Afectado Pisos Turísticos Ruidosos | Hace más de 11 años

NO DEBEN PROHIBIRSE PERO DEBEN REGULARSE TODOS EN UN MISMO BLOQUE CON RECEPCIÓN PARA QUE SE MOLESTEN LOS HUESPEDES ENTRE ELLOS Los pisos turísticos en fincas de vecinos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites y vivir momentos vacacionales de diversión y reuniones familiares con 3 o 4 familias más. Pero tienen que “regularse” todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibirse solo en edificios de vecinos.

user Ana | Hace más de 11 años

En mi opinión es injusto que no pueda alquilar mi estudio a turistas. De hecho mis clientes eran parejas. Y nunca he tenido noticia de queja alguna. No se nos deberían haber metido a todos en el mismo saco... M iba muy bien para poder pagar al banco la hipoteca... Pero claro a la gente le molesta un vecino y pagamos todos...

user Anónimo | Hace más de 12 años

El turismo español no va bien entre otras razones por culpa de la propia Administración española, que permite en grandes ciudades la apertura de pensiones, hostales, apartamentos turísticos ó no¿? y un largo etc. Ninguno de estos tiene licencia de apertura, pasa inspecciones de hacienda, la de turismo, la de sanidad, legionella, trabajo, etc.....a esta golfada como la denominamos. ¿turismo de calidad tambien o pensiones con encanto? A ver si nos dejamos de paños calientes, se llama a las cosas por su nombre y se actua con rigor en estos casos de flagrante ilegalidad. Los demás estan pagando los impuestos de estos ilegales en todos los sentidos. Encima estos alquileres molestan a los vecinos de las comunidades de propietarios.

user Compro Boli | Hace más de 12 años

Los recientes cambios legislativos alrededor del mercado del alquiler dejan en el limbo legal a numerosos vecinos afectados por los ruidos de viviendas vacacionales. Nadie duda que el alquiler de apartamentos seguirá siendo un foco de molestias para los vecinos de las fincas en españa, pero los cambios pueden provocar que los vecinos afectados recurran a técnicas poco habituales y algunos ya bromean con que el clásico "compro boli", si me quitan los apartamentos turísticos ruidosos de mi "bloque". quiero pasar unas vacaciones tranquilas y gratuitas (leyendo, escuchando música...) en mi casa hipotecada como si fuese un hotel.

user P.V.S. | Hace más de 12 años

No estoy de acuerdo con que se acepten "apartamentos turísticos" individuales en una comunidad de vecinos de vivienda residencial, pues a nadie le gusta tener extraños en su edificio y no siempre los clientes son lo mas agradables que hay cuando sabemos que continuamente viene mucho turismo joven solo para fiesta nocturna. Creo que lo mas oportuno sería aceptar bloques completos con eso se evitarían muchos problemas de ilegalidad, calidad y seguridad.

user Conflictos Vecinales | Hace más de 12 años

Situación que se produce cuando en un mismo edificio existen viviendas dedicadas a ambos usos: vecinal y turístico. Seguro que se producen enfrentamientos entre los ocupantes de unos y otros dado que el comportamiento, horarios y demás sistemas de vida resultan claramente antagónicos. Las alegrías y festejos a altas horas de la madrugada que tanto divierten al que está de vacaciones (no se me hagan los estrechos, que todos hemos echado una canita al aire algún día) no suelen entusiasmar a los vecinos que tienen que trabajar al día siguiente. No sería la primera vez que se han encontrado con la desagradable sorpresa matutina de ver que la piscina se encuentra ocupada por los enseres y muebles de todo un apartamento. Pagarlo lo pagan, desde luego, pero no suele ser plato de buen gusto. Así que conflicto lo hay. Y, ¿cómo se resuelve? ¿Quién ejerce la autoridad para imponer un mínimo de equilibrio? ¿El portero?

user VECINO AFECTADO | Hace más de 12 años

PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!!!! los Propietarios (defienden apartamentos turísticos en edificios de vecinos, pero ellos no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): van a defender con uñas y dientes con un motón de argumentos y argucias, este tipo de alquiler turístico en edificios de vecinos, posiblemente, por que obtienen más renta que con un alquiler normal. pero nunca se preocupan de luchar entre todos por una ley nacional, contra el ruido de turistas y vecinos, que ponga unas multas o castigos enormes para los que molestan a los vecinos cívicos y pacíficos. Empresas que alquilan apartamentos turísticos (defienden apartamentos turísticos en edificos de vecinos, pero ellos no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): también van a defender este tipo de alquileres con muchos argumentos, por que viven de este negocio, no les preocupan los demás. Lo que más les preocupa es que cada vez encuentran menos comunidades donde los quieran y se las ven y las desean para encontrar pisos en edificios de vecinos para poder alquilar a turistas. se preocupan del derecho al descanso de los turístas, pero no el derecho al descanso de los vecinos cívicos y pacíficos. Personas que defienden apartamentos turísticos en edificios de vecinos por que se alojan en ellos ( pero no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): te argumentan que con vecinos puedes tener más problemas que con turistas. no les interesa que se quiten los apartamentos turísticos en edificios de vecinos, posiblemente por que si se fueran de vacaciones, a este tipo de hoteles, pero todos concentrados en un mismo bloque, los otros turistas podrían molestarles. y ellos piensan que no quieren vacaciones "ruidosas". no les interesa si los turistas molestan a personas civicas o no. Viven nutriéndose y alimentándose de su propio egoísmo...por que también existen "hoteles turísticos" en edificios enteros con normas y recepción, pero ellos reclaman el no ser molestados, pero no les importa nada si a los otros los molestan o no....

user María | Hace más de 12 años

Molt be Rosello per la teva iniciativa , moltes famílies viuen d,aquest negoci el qual ha generatque aquesta illa no estigio en crisi. Els lobbys hotelers se'n duen les sous fora. I casualment això que tan els preocupa ( les remors) las veinats ....véase USUAIHA

user María | Hace más de 12 años

Molt be Rosello per la teva iniciativa , moltes famílies viuen d,aquest negoci el qual ha generatque aquesta illa no estigio en crisi. Els lobbys hotelers se'n duen les sous fora. I casualment això que tan els preocupa ( les remors) las veinats ....véase USUAIHA

user ¡¡Que no manipulen!! | Hace más de 12 años

La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos "alquileres vacacionales, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad.

user R. Serna | Hace más de 12 años

LOS PISOS TURÍSTICOS DEBERIAN DE PROHIBIRSE EN FINCAS DE VECINOS, Y REGULARIZARLOS TODOS CONCENTRADOS EN UN BLOQUE CON RECEPCIÓN, PARA QUE NO MOLESTEN A LOS VECINOS RESIDENTES. El auge de los pisos turísticos expulsa a los vecinos residentes. La contabilidad no engaña: un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en el turismo urbano genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas. El suculento negocio está llevando a muchos propietarios a no renovar los contratos de sus inquilinos para sacar al mercado sus apartamentos de alquiler por días. Los vecinos hipotecados se tienen que marchar de sus casas a dormir fuera y pagar un hotel ya que sus edificios se están convirtiendo en un “hotel gigante” a costa de expulsar a los vecinos residentes. Los nuevos pisos turísticos generan graves problemas de convivencia, ya que en muchos casos los turistas se sienten libres para realizar fiestas y juergas que en un hotel no les serían permitidos. “Viene o no viene la policía por problemas relacionado con ruidos y aunque les multe con pequeñas cantidades, no sirve de nada porque se van al día siguiente”. En "España" es uno de los muchos problemas de un país sin justicia. En Suiza u otros paises se presentaría la policía a la 1ª fiesta y el multón que caería a los propietarios o alquiladores seria enorme y lo mas probable es que fueran echados a la calle. Solo con decir que no se pueden poner lavadoras después de las 22 horas.

user TURISTAS RUIDOSOS Y MOLESTOS | Hace más de 12 años

Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero. los apartamentos turisticos en edificios de vecinos tienen que PROHIBIRSE. Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. todos deberían de REGULARSE en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don simón". Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en españa se desmadran.... Los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: "es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. "es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. personas que están de acuerdo: "Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". la realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...

user Artur Tur Tur | Hace más de 12 años

Lo que no es pot fer és mesclar pisos de lloguer amb pisos de propietaris, perquè està comprovat que quan estàn de vacances no saben comportar-se com es veïns habituals que traballen i han de descansar. Això no pot ser de cap manera.

user Ofelia | Hace más de 12 años

Hablar de problema social no tiene ni pies ni cabeza si legalizaran la actividad evitasen el intrusismo profesional y pagasen impuestosseria otra cosa porque el mercado y submundo inmobiliario que se ha creado entorno a este negocio no tiene nombre pisos patera , pisos infames a precio de regularizar y legalizar si continuar con la gran estafa del alquiler a precio de oro no que no solo de villas de lujo se vive

user Rafel | Hace más de 12 años

Idò que lluguin a turistes es pis de dalt ca teua i es de sa paret des teu dormitori, a veure si després de tres mesos de no dormir encara penses igual.

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