Las hipotecas sobre viviendas constituidas en Balears marcan un nuevo mínimo, tras desplomarse un 47% en agosto con respecto al mismo mes de 2012, con un total de 346 operaciones realizadas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, el descenso interanual de agosto fue menos acusado que el de julio, cuando cayeron un 51,2%, y por debajo de la caída de las hipotecas en junio, cuando el descenso en Baleares fue del 50,4%. En cambio, fue mayor que el de junio, cuando se redujeron un 33,6% las hipotecas en las Islas.
Esta caída del 47% sitúa a Balears con una variación más negativa que la media nacional, que experimentó un descenso de las hipotecas sobre viviendas del 41,7%.
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas en la Comunidad balear descendieron un 17,6%, frente a la caída del 11,8% experimentada a nivel nacional.
DATOS ESTATALES
A nivel estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 12.147 en el mes de agosto, cifra inferior en un 41,7% a la del mismo mes de 2012.
El retroceso interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 40 meses de caídas consecutivas, es un punto inferior al de julio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 42,7%.
No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (12.147) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 95.702 euros, un 8,2% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 46,5% en tasa interanual, hasta los 1.162,4 millones de euros.
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 11,8%, frente al descenso del 13,2% experimentado en el mismo mes de 2012. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 15,8%, su mayor caída en los últimos cinco años.
Con la disminución de agosto, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 27,8% en los ocho primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,1% en el capital prestado y del 4,6% en el importe medio.
SUBE EL INTERÉS MEDIO PARA LAS HIPOTECAS DE VIVIENDAS
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en agosto el 4,50%, frente al 4,23% de un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,44%, con un plazo medio de 20 años.
El 91,1% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,9% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 83,5% de los nuevos contratos.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.262), Madrid (2.082) y Cataluña (1.562).
Todas las comunidades presentaron en agosto menos hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012, salvo La Rioja, que registró un incremento del 22,1%, hasta 149 viviendas hipotecadas. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-57,9%) y Murcia (-52,3%), mientras que la menor caída la protagonizó Aragón (-0,8%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (256,5 millones de euros), Andalucía (197,7 millones) y Cataluña (158,8 millones de euros).