Baleares ha liderado el crecimiento interanual del precio medio de la vivienda nueva en España en junio de 2025, con un incremento del 8,9% hasta alcanzar los 2.936 euros/m2, el precio más elevado registrado en la serie histórica de Sociedad de Tasación.
Así se desprende del Estudio de Vivienda Nueva en Baleares, con información de esta comunidad autónoma y de sus principales municipios, actualizado al cierre del primer semestre de 2025, que ha sido publicado por Sociedad de Tasación.
Además, Baleares es la única autonomía junto con la Comunidad de Madrid (8,9%) y Cataluña (8%) en la que el precio medio de la vivienda nueva crece a mayor ritmo que en el conjunto de España (7,5 %), donde el precio medio alcanzó los 3.151 euros/m2.
A su vez, la variación semestral del precio medio de la vivienda ha sido del 4,8 % en Baleares, superior al 4,1 % del conjunto de España. Por precios, solo Cataluña (5.037 euros/m2), Madrid (4.893 euros/m2) y País Vasco (3.450 euros/m2) tienen un importe más alto.
El delegado general en Baleares de Sociedad de Tasación, Marc Pérez-Ribas Guerrero, ha explicado que, «Baleares continúa figurando entre las comunidades con mayor presión en el mercado residencial. El dinamismo de la demanda, tanto nacional como extranjera, unido a la escasez de obra nueva y a unos costes de construcción elevados, ha impulsado los precios hasta máximos históricos en siete de los nueve municipios analizados». «A este contexto, se suma el esfuerzo económico que exige la compra de vivienda en las islas; cerca de 20 años de salario íntegro, frente a los 7,6 años de media en España, lo que evidencia las crecientes dificultades de acceso», ha añadido.
En términos absolutos, el estudio destaca Ibiza, que registra una variación anual del 8,1 % y semestral del 4,1 %, alcanzando los 3.417 euros/m2, el precio de vivienda más alto entre los municipios baleares a junio de 2025.
Por su parte, Palma lidera el incremento del precio de la vivienda nueva en Baleares durante el último año, con una subida del 8,9%, hasta alcanzar un unitario medio de 2.936 euros/m2.
Además, Palma es la segunda capital de provincia donde más ha crecido el precio de la vivienda nueva en España en los últimos 12 meses junto con Madrid (8,9%), solo por detrás de Málaga (9,3%). Completan la lista Barcelona (5.695 euros/m2), con un alza del 8,2% y Valencia (2.422 euros/m2), con un 7,9%.
En términos absolutos, hay siete municipios de Baleares que han alcanzado su valor máximo al cierre de junio de 2025: Ibiza (3.417 euros/m2), Palma (2.936 euros/m2), Calvià (2.618 euros/m2), Alcúdia (2.480 euros/m2), Sant Antoni de Portmany (2.330 euros/m2), Maó (2.148 euros/m2) y Manacor (1.823 euros/m2).