El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha comunicado este lunes la inminente aprobación de un real decreto ley que implementará incentivos fiscales para propietarios de vivienda que mantengan el precio de los alquileres durante las renovaciones de contrato, junto con la introducción de controles más estrictos para los alquileres de temporada y por habitaciones en el mercado inmobiliario español. Esta actuación se enmarca en el objetivo gubernamental de garantizar el acceso a una vivienda asequible y combatir prácticas especulativas, según manifestó Sánchez durante su visita a la zona donde arrancan las obras para la creación de 10.700 viviendas asequibles en el nuevo barrio de Campamento en Madrid.
En su intervención, el jefe del Ejecutivo subrayó su compromiso con los inquilinos y propietarios responsables, afirmando que «a quienes garantizan vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan con ello les pondremos freno». Entre las medidas avanzadas destaca una bonificación fiscal del 100% en el IRPF para los arrendadores que no suban la renta al renovar contratos, con la advertencia de que el Ministerio de Hacienda compensará la diferencia en la declaración de la renta. Para Sánchez, «de esta manera ganamos todos».
Regulación de alquileres temporales
La segunda de las acciones anunciadas por el Gobierno consiste en delimitar más estrictamente los contratos de alquiler de temporada, al detectar un «uso fraudulento evidente» de este tipo de acuerdos, que sitúan a numerosos inquilinos en una situación incierta. «Nuestras ciudades, por desgracia, se están llenando de contratos de temporada que obligan a las personas a renegociar y a vivir en la incertidumbre permanente sin un motivo realmente justificado, salvo el de la especulación y el de la codicia, y por tanto no vamos a permitirlo», apostilló Sánchez. Por este motivo, el Ejecutivo establecerá condiciones estrictas para que un contrato sea considerado de temporada, además de un régimen sancionador ante infracciones relacionadas con el alquiler de corta duración.
Límites al alquiler por habitaciones
Otra de las prioridades es poner freno a la proliferación del alquiler por habitaciones, una tendencia que preocupa al Gobierno por el aumento de rentas en comparación con el alquiler de pisos completos. El real decreto ley propondrá que la suma de las rentas de las habitaciones no pueda superar la renta íntegra del piso y que en zonas tensionadas se implementen los controles de precios recogidos en la ley de vivienda. Además, se busca extender garantías equiparables a las del contrato habitual de arrendamiento a quienes optan por esta modalidad.