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Vivienda

Ibiza, el tercer municipio con el alquiler más caro en España

Baleares se sitúa como la cuarta provincia más cara de todo el país

Ibiza y Calvià están entre los 10 municipios de España con alquileres más caros | Foto: Irene Arango

| Ibiza |

Las localidades Ibiza y Calvià se encuentran entre los diez primeros municipios con los alquileres más caros de España, con precios que se sitúan por encima de los 22 euros por metro cuadrado.

Así se extrae del informe 'La vivienda en alquiler en España en el año 2025' del portal inmobiliario Fotocasa, en el que se constata que Ibiza se coloca en el segundo puesto, con un precio de 23,34 euros/m2, y Calvià en el cuarto, con 22,17 euros.

Por delante de ellas está Esplugues de Llobregat con un precio de 25,53 euros/m2 y entre medias Barcelona con 23,30 euros/m2.

En el informe también se hace un análisis de los alquileres por provincia y Baleares se sitúa como la cuarta más cara con 18,60 euros/m2 --un 7,2% más caro que hace un año--, por detrás de Barcelona --con 21,90 euros/m2--, Madrid --20,66 euros/m2-- y Guipuzkoa --19,02 euros/m2--.

El portal inmobiliario ha apuntado que el mercado de la vivienda de alquiler en España ha cerrado el año 2025 con un escenario marcado por «precios muy elevados» y con las rentas más altas concentradas en territorios «con una fuerte presión de la demanda», especialmente en Cataluña, la Comunidad de Madrid, Baleares, el País Vasco y Canarias.

"El encarecimiento del alquiler se concentra especialmente en aquellas zonas con mayor presión demográfica y económica, donde la creación de nuevo parque residencial no está siendo capaz de absorber la demanda existente. Esta falta de oferta estructural provoca que los precios se tensionen de forma persistente, incluso en momentos de menor crecimiento económico", ha argumentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Asimismo, ha recalcado que, aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado en algunos territorios, los precios se mantienen en "niveles máximos«, lo que evidenciaría que »el ajuste no viene por una relajación real del mercado, sino por los límites económicos de los hogares para asumir rentas cada vez más elevadas".

6 comentarios

Professor H` Professor H` | Hace 4 horas

LuciferEn Veamos, los 6 meses de turismo masivo y discotequero de Ibiza nos situan en la zona media del PIB/habitante de España, no es que destaquemos en nada. Teniendo además la mayor parte del empleo generado una cualifiación no muy alta, más bien lo contrario. Fuera del sector terciario turistico-hotelero, por ejemplo si tienes estudios tecnicos o de ciencias pues... toca irse bien lejos. Por ejemplo, en Vigo está la Citröen, en Coruña Inditex, no se, me da que no viven de paguitas isleñas, y es más bien al contrario, las pagutias de invierno para el sector turistico van que vuelan. Hay mucha vida y mucha ecnomia fuera de este islote.

Soy Facha Soy Facha | Hace 5 horas

LuciferThe Objetivo Ribas de Sil: el pueblo gallego que ofrece casas desde 20.000€ y ofertas de empleo.. La Sexta Un grupo de amigos planea comprar una aldea de Lugo para pasar allí su jubilación Un grupo de jubilados madrileños ha decidido que, tras 40 años siendo amigos, se quieren retirar en un sitio diferente. Expansion Así, el mayor incremento de compraventas en 2024 se registró en Galicia (22,3%), con subidas más intensas todavía en algunas de sus provincias como Lugo (26,5%) y Pontevedra (24,5%). El Español En Galicia, los estadounidenses y portugueses son los extranjeros no residentes que más participan en compraventa de vivienda 20 Minutos "Bienvenido Míster Mashalliño": las costas del norte reciben un aluvión de estadounidenses que buscan playa, terreno... y huir de Trump

Soy Facha Soy Facha | Hace 5 horas

LuciferLugo es la provincia con la tasa de paro femenina más baja de España, solo el 4,08%, frente al 6,89% masculina. Esta cifra llama la atención porque el de las mujeres es uno de los colectivos que suele ser más castigado por el desempleo. En esas provincias que están envejecidas y la que la inmigración hasta las desconocen, como otras tantas otras...necesitan gente. Hace falta dependientas, electricista , albañiles, funcionarios, hay almacenes, fabricación de alimentos, teletrabajo. Y sino, la paguita de los 52 😁

Lucifer Lucifer | Hace 6 horas

Soy Facha¿ Y de que viven ? de la paguitas. Lo pagamos nosostros. ¿ Alli hay puestos de trabajo, hay obra, hay inversiones, hay extranjeros ficos ( damificados ) que traen sacos de billestes como en Ibiza ? ¿Por que no se va Vd. ?

Professor H` Professor H` | Hace 6 horas

Soy FachaBien, ahora el mayor problema de comprar una casa en ruinas, es el coste de la construcción/rehabilitación que se ha ido de madre. Estamos hablando de que nos vamos con calidades normales a 2.000€/m2, lo que quiere decir que te puede salir por 200.000€/m2 fácilmente, más permisos y licencias y arquitectos. Y muchos de esos caserios son de 150m2 o más. Aunque lo bueno es que siempre puedes ir poco a poco poniendo pasta, e incluso aprender a hacer cosas por ti mismo y te ahorras un buen pico. Y ojo que todo sube, ya que cada vez hay más demanda, los meseteros o extranjeros del norte que ya no pueden permitirse la costa mediterranea o por saturación/calor no les interesa, están arrasando Asturias y Galicia, igual que los vascos comprando en Cantabria como si no hubiera un mañana. Gangas en la costa del Cantábrico o gallega quedan pocas a no ser ue necesiten de mucha pasta para rehabilitar. Salvo aldeas remotas donde tampoco hay curro. Y la construcción lo mismo, cada vez menos empresas, poco personal cualificado y materiales más caros. Así que quien quiera pillarse algo en el norte, o la costa de Castellón/Tarragona/Almeria donde todavía los precios son accesibles, que espabile. Conozco gente que con el COVID compró por el sur de Tarragona y norte de Castellón, por 5 cifras, y casi se ha doblado el precio en 5 años. Aquí al que no corre, le vuelan las propiedades.

Soy Facha Soy Facha | Hace 7 horas

2026 acabará con 500.000 habitantes nuevos que al 80% se instalalaran en la costa mediterránea y en las principales capitales. Esto está lejos de solucionarse. Mientras tanto en YouTube hay muchos vídeos de jóvenes comprando ) extrajeros y españoles ) comprando en el norte por 20.000 euros y menos casas con terrenos para arreglar. Algunas en ruinas por 7000 euros, en lugares que son paraísos y en algunos casoscercanos al mar...en provincias prósperas . Son oportunidades porque la mayoría se van al mediterráneo por el clima y acaban en lugares masificadas, caros y atrapados en la pobreza crónica. Mientras mucha gente en el norte está saliendo adelante teniendo buenas viviendas al cabo de unos pocos años.

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