La mesa de contratación del Consell d’Eivissa ha acordado proponer la adjudicación de las obras de demolición y derribo de la estructura inacabada de Cala d’en Serra, en el municipio de Sant Joan, a la empresa Construcciones y Excavaciones Erri-Berri S.L., tras obtener la mayor puntuación en el procedimiento convocado para ejecutar esta actuación. La oferta seleccionada asciende a 851.144,94 euros sin IVA, lo que sitúa el importe total del contrato en 1.029.885,38 euros con impuestos incluidos. El plazo previsto para ejecutar los trabajos es de doce meses y se establece además un periodo de garantía de un año.
En cualquier caso, los trabajos no empezarán hasta después de la temporada turística y el Consell d’Eivissa está pendiente de los requisitos medioambientales, ya que Cala d’en Serra limita con el LIC Norte de Sant Joan.
En total concurrieron ocho empresas admitidas al proceso de licitación, después de que una de las propuestas fuera excluida por no superar el umbral mínimo en la valoración técnica. La empresa mejor clasificada obtuvo 93,5 puntos, gracias a la combinación de la máxima puntuación en la oferta económica y una valoración técnica de 18,5 puntos. La segunda posición fue para Hermanos Parrot S.A., con 82,29 puntos, mientras que Melchor Mascaró S.A.U. quedó en tercer lugar con 77,71 puntos.
El informe técnico incorporado al expediente concluye que la oferta presentada por Erri-Berri no incurre en baja anormal o temeraria, ya que no cumple simultáneamente las condiciones previstas en los pliegos para este supuesto. Antes de la adjudicación definitiva, la empresa deberá presentar en el plazo de siete días hábiles diversa documentación administrativa y técnica, entre ella la garantía definitiva de 42.557,25 euros, la acreditación de solvencia, certificados tributarios y de Seguridad Social, así como la relación del equipo técnico encargado de la obra y la certificación ambiental ISO 14001 o equivalente.
La estructura que ahora se quiere derribar fue concebido como un ambicioso complejo hotelero de lujo diseñado por el prestigioso arquitecto catalán Josep Lluís Sert. Las obras comenzaron a principios de la década de los años setenta, pero el proyecto quedó paralizado pocos años después por dificultades económicas y administrativas, y nunca llegó a completarse. Durante más de medio siglo, el esqueleto de hormigón ha generado un intenso debate en Ibiza entre quienes defendían conservarlo por su valor arquitectónico y quienes reclamaban su demolición por el impacto paisajístico y ambiental en una zona protegida. De hecho, en el primer Govern de Antich (1999-2003) ya se propuso su derribo con fondos de la ecotasas.
Sin embargo, ha sido en esta legislatura cuando el Consell d’Eivissa y el Ayuntamiento de Sant Joan han impulsado el derribo de la estructura inacabada con el objetivo de recuperar los valores ambientales y paisajísticos de Cala d’en Serra y eliminar un elemento que ambas instituciones consideran una «herida» en el litoral del norte de la isla.
Tramitación
El primer paso se dio en diciembre de 2023, cuando la Junta de Gobierno de Sant Joan declaró la caducidad de la licencia de obras concedida en 1975, trámite necesario para desbloquear la situación urbanística del enclave.
También se declaró en 2024 la necesidad de ocupar los terrenos para su expropiación, con el objetivo de que la administración pudiera recuperar este espacio de alto valor natural. El proceso de expropiación se desarrolló sin oposición por parte de la propiedad, lo que ha facilitado el avance administrativo al Consell d’Eivissa.
La expropiación afectó a tres fincas, todas ellas en suelo rústico protegido y en Área de protección territorial de Costas (SRP-APT-Costa). En total, se expropiaron 43.171 metros cuadrados, que incluyen tres pequeñas construcciones y una de mayor tamaño, de 3.874 metros cuadrados, todas en estado de ruina.
En el pleno del pasado mes de marzo del Ayuntamiento de Sant Joan se aprobó la declaración de especial interés o utilidad municipal de las obras destinadas a demoler y retirar la estructura inacabada de Cala d’en Serra, lo que permite aplicar una bonificación del 95 % en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), al tratarse de una actuación considerada de interés general por su relevancia social y medioambiental.
El proyecto de demolición ha sido redactado por el Consell d’Eivissa con fondos del Impuesto sobre el Turismo Sostenible (ITS).
El Ayuntamiento de Sant Joan señaló en su día que será «gracias al ejecutivo del presidente Vicent Marí» que este espacio podrá recuperar su estado original, de alto valor paisajístico.
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