Comprar una vivienda en Ibiza y Formentera se ha convertido en un esfuerzo cada vez mayor para los residentes. Así lo refleja el informe 'Vivienda en costa' de Tinsa by Accumin, que sitúa a cinco municipios pitiusos entre los que más renta necesitan para afrontar el primer año de una hipoteca.
Formentera encabeza el ranking nacional, ya que el esfuerzo para comprar una vivienda alcanza el 116 % de la renta disponible de un hogar medio. Le sigue Santa Eulària des Riu, con un 86 %, mientras que Sant Josep de sa Talaia alcanza el 83 %, Sant Antoni el 79 % e Ibiza el 73 %.
El informe considera que un esfuerzo del 35 % de los ingresos es el nivel razonable para afrontar la compra de una vivienda. En Baleares, esta cifra se dispara hasta el 59 %, una situación que se explica en parte por la elevada presencia de vivienda destinada al mercado vacacional.
Formentera, con casi 10.000 euros por metro cuadrado
Las Pitiusas también concentran algunos de los precios de vivienda más altos de España. Formentera alcanza los 9.814 euros por metro cuadrado, seguida de Santa Eulària (6.724 euros), Sant Josep (6.337), Sant Antoni (5.635) e Ibiza (5.435 euros).
El informe señala que el aumento de la demanda de vivienda vacacional está reduciendo la oferta disponible para quienes buscan una residencia habitual y está contribuyendo a mantener los precios en niveles muy elevados.
La situación también se refleja al comparar los precios actuales con los máximos registrados durante el 'boom' inmobiliario. Formentera tiene ahora precios un 109,9 % superiores a los de 2007-2008, mientras que Santa Eulària está un 112 % por encima, Sant Josep un 94,4 %, Sant Antoni un 90,7 % e Ibiza un 74,7 %.
Incluso teniendo en cuenta la inflación acumulada desde entonces, los precios siguen por encima de aquellos máximos: Formentera un 53,8 %, Santa Eulària un 52,4 %, Sant Josep un 40,6 %, Sant Antoni un 37,1 % e Ibiza un 25 %.
El estudio advierte así de la dificultad creciente para compatibilizar la vivienda habitual con el uso vacacional en las zonas costeras, especialmente en territorios como Ibiza y Formentera.