Casa 47 negocia con el Govern la cesión del 60 % de una de las parcelas de Ca n’Escandell para que el Ibavi construya allí 102 viviendas de alquiler asequible. La empresa estatal de vivienda aportará tanto el suelo como 14 millones de euros para financiar la promoción, aunque los pisos retornarán a Casa 47 una vez finalizadas las obras. El 40% restante del suelo es propiedad del Ayuntamiento de Ibiza, que deberá cederla también al Ibavi.
La fórmula ha sido explicada este jueves por la secretaria de Estado de Vivienda, Leire Iglesias, durante la visita de la ministra Isabel Rodríguez a las obras de urbanización de Ca n’Escandell. El proyecto completo contempla la construcción de 532 viviendas de alquiler asequible distribuidas en tres parcelas. Casa 47 se hará cargo directamente de la promoción de dos de ellas, mientras negocia con el Ejecutivo autonómico la participación del Ibavi en la tercera. El instituto balear cuenta ya con el proyecto Europan 17, que prevé para este suelo la construcción de 170 viviendas en dos fases y que ganó el concurso de ideas convocado para este fin. El equipo está formado por los arquitectos Claudia Ferrer, Milagros Machado, Ventura Godoy y Javier Esteve.
Por otro lado, la cesión de suelo al Ibavi por parte de Casa 47 no supondrá que estas viviendas pasen a formar parte del parque público de vivienda autonómico. La empresa estatal aportará el suelo y destinará 14 millones de euros a financiar la construcción, mientras que el Ibavi se encargará de ejecutar la promoción. Una aportación económica mucho más baja de lo que habitualmente destina el Ibavi a la construcción de vivienda pública. Basta el ejemplo de los 66 pisos de protección oficial que se están construyendo hoy en la avenida de Isidor Macabich y cuyo presupuesto supera los 11 millones de euros.
Una vez terminadas las obras de Ca n’Escandell, los 102 pisos retornarán a Casa 47 y se integrarán en el parque público estatal de vivienda. Iglesias ha explicado que el objetivo de recurrir al Ibavi es agilizar el desarrollo de Ca n’Escandell y avanzar más rápidamente en un proyecto que lleva años sobre la mesa.
La operación todavía está en fase de negociación entre Casa 47 y el Govern balear y con el Ayuntamiento. Mientras se concreta el acuerdo, las obras de urbanización de Ca n’Escandell ya están en marcha y afectan al conjunto del ámbito en el que se levantarán las tres promociones.
La actuación completa permitirá levantar 532 viviendas destinadas al alquiler asequible en Ibiza, una de las zonas de España con mayores dificultades de acceso a la vivienda. La ministra de Vivienda ha reconocido durante su visita que «la situación de Ibiza es de emergencia» y ha defendido la intervención pública para incrementar la oferta de alquiler a precios asequibles.
Casa 47 asumirá la gestión de las viviendas una vez construidas. En el caso de los 102 pisos que ejecutaría el Ibavi si culminan las negociaciones, la participación del Govern se limitará por tanto a la construcción: el suelo, la financiación y la titularidad final corresponderán a la empresa estatal.
El proyecto de Ca n’Escandell lleva más de una década pendiente de materializarse y ha sido objeto de sucesivos anuncios por parte de diferentes gobiernos. Con las obras de urbanización ya iniciadas, Estado y Govern negocian ahora esta fórmula de colaboración para acelerar la construcción de una parte de las 532 viviendas previstas.