En un escenario marcado por la cada vez mayor demanda de vivienda digna a un coste asequible con una oferta limitada, los precios no dan tregua en Balears y siguen aumentando. De hecho, están protagonizando una aceleración, según las conclusiones del último informe elaborado por la sociedad de tasación Tinsa. Las Islas han encadenado una nueva subida en el precio de la vivienda, con un incremento del 14 por cien respecto a hace un año en un mercado que registra fuertes tensiones. Este proceso sitúa al Archipiélago como la única comunidad de España donde la vivienda ya es más cara que durante el ‘boom’ inmobiliario, si se descuenta el IPC. La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, atribuye esta espiral de aumentos al gran crecimiento de la población y la falta de oferta residencial, con una evolución que consolida la tendencia iniciada hace años. Tras igualar los máximos alcanzados durante el anterior ciclo de expansión inmobiliaria en España, Balears ahora sigue ampliando esa distancia en términos nominales por la fortaleza de la demanda nacional e internacional.
Precariedad y hacinamiento
El insoportable precio de la vivienda, que retrasa la emancipación de los jóvenes y dificulta la formación de nuevas dificultades, además de constituir un handicap insalvable para quienes vienen a trabajar a estas Islas, también provoca la expulsión de los residentes. Los casos de precariedad y hacinamiento junto con las demandas de cientos de familias evidencian la gravedad e impacto social del problema.
Priorizar a los residentes
Un piso se ha convertido en Balears en un bien de lujo al que resulta cada vez más difícil acceder. Incrementar alturas, volúmenes y aprovechamientos; agilizar la concesión de licencias, autorizar nuevos suelos urbanos y priorizar a los residentes son las medidas que las administraciones han de consensuar para responder a esta reclamación que no cesa.