El Gobierno PSOE-Sumar ha aplazado a septiembre la aprobación del real decreto de vivienda, que fue retirado, en el último momento, del Consejo de Ministros de este martes. Tras anunciar Sumar que iba a ser ratificado, el Ejecutivo de Pedro Sánchez lo ha aparcado por las discrepancias entre quienes apoyaron la investidura del secretario general del PSOE, concretamente entre Podemos y Junts. Se repite la situación de minoría parlamentaria que ha impedido aprobar, estos últimos tres años, la ley de Presupuestos Generales del Estado. De hecho, PSOE y Sumar han concluido el curso político con el rechazo del Congreso a la senda de estabilidad presupuestaria y la retirada de las medidas sobre vivienda, que habían suscitado gran expectación por su impacto para propietarios e inquilinos. Abordaba la regulación del alquiler de habitaciones, los desahucios, las reparaciones de la vivienda, la venta de inmuebles arrendados y limitar más el alquiler temporal. También incorporaba una prórroga de dos años de los alquileres a la que podrían acogerse los inquilinos con contrato hasta el 30 de junio de 2028.
Principal preocupación ciudadana.
La retirada del decreto coincide con el balance que hizo Sánchez del curso político, donde dijo que el acceso a una vivienda digna es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía y que la estrategia del Gobierno consiste en dar seguridad a los pequeños propietarios y establecer mecanismos para aliviar el precio de los alquileres en favor de los inquilinos.
Seguirán aumentando los precios.
También ayer, BBVA Research advirtió que el desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario español seguirá trasladándose a los precios, que crecerán un 12 % este año y un 5,7 % en 2027. En Balears cada vez hay más trabajadores que no pueden asumir comprar una vivienda y deben marchar de las Islas o sufren unas condiciones laborales que afectan a su salud y calidad de vida.
Hay una cláusula importante del borrador que normalmente no se explica. La Disposición Final 3.ª permitía al arrendador recuperar la vivienda alegando necesidad (real o fabricada) aunque esa facultad no figurase en el contrato. Y el umbral es bajísimo, basta el deseo de emancipación de un hijo o una demanda de separación sin sentencia firme. Además, las prórrogas solicitadas al amparo del RDL 8/2026 quedaban sujetas a los requisitos de la nueva regulación. Así, un inquilino que ya hubiera obtenido dos años de prórroga podría perder el segundo, o el año en curso, por esta modificación de la norma. Un despropósito que puede dejar en la calle a miles de familias. Conclusión: ni prórroga automática ni plenamente garantizada.