En 1985, alquilar un piso en Ibiza rondaba unas 30.000 ptas/mes. Cualquier albañil o camarero ganaba fácilmente 150.000 pts/mes (lo sé bien, era uno de ellos) así que un piso entre cuatro te salía a 7.000 ptas/mes. ¿Dónde se torció el negocio?
Todo producto abundante baja de precio, y el que escasea sube, una inmutable ley de mercado que aboca al más absoluto fracaso si legislas contra ella. La ley seca en EE.UU. o la desastrosa ‘regulación social’ del alquiler en Barcelona lo prueban. Prohibir por ley causa desabastecimiento, permitir impunidad a okupas lo agudiza.
Ibiza es pequeña y la tierra un bien escaso, cuyo control político cada día es más férreo. Curiosamente, la isla es el territorio de España con los ayuntamientos más ricos. Muchos se sorprenderán de esta afirmación, pero los mayores tenedores de suelo son las instituciones, que expropian al promotor un porcentaje muy alto de suelo para obra social, a cambio de licencias. Curiosamente, el mayor problema social es la falta de vivienda social. Y por eso Ibiza ha colapsado.
Sin vivienda no hay camareros, albañiles o médicos,y sin servicios, muere el turismo, un problema elemental que visionarios políticas de izquierda con su «crecimiento cero» nos dejaron. Los mismos que viven de tus impuestos están matando esa vaca de cuya teta mamamos todos, ellos los primeros.
Una vivienda de tres habitaciones, un generoso baño, un salón comedor y balcón se resuelve con 75 m². A 2.000 €/m2 (costo obra), se construye con 150.000 €, léase 300 € de alquiler por persona (hipoteca de 700 €/mes - 4 personas/piso). Y si el suelo es gratis –expropiado al promotor a cambio de licencias– ¿a qué esperan?
4.000 pisos de obra pública en régimen de alquiler, representa para 20.000 almas una vivienda a 300 €/mes (luz y agua incluida) y para nuestros jóvenes, médicos, profesores, guardia civil, policías, funcionarios y fijos discontinuos, un techo y un futuro.
Esto, además, normalizará un mercado de alquiler inaccesible, donde, ante la escasez, la libertad de mercado produce locuras como balcones a 500 €/mes, chabolismo y caravanas aparcadas por doquier. Esas 4000 viviendas de titularidad pública y régimen de alquiler pincharían la burbuja creada por políticos con su desastrosa política de «crecimiento cero». ¿Tan difícil es de entender?