Bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito suscribieron 28.570 préstamos hipotecarios en Balears durante el año pasado, por un importe conjunto de 3.220 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 3,62 por ciento y del 12,35 por ciento respecto a 2002, respectivamente, según datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística, INE.
Del total de créditos concedidos, 27.214 operaciones sirvieron para financiar la adquisición de viviendas urbanas, por un importe global de 3.046 millones de euros. Los 1.356 préstamos restantes correspondieron a operaciones de compra de fincas en suelo rústico, cuyo valor conjunto alcanzó los 173,6 millones de euros.
El estancamiento económico balear contrarrestó los bajos tipos de interés y propició la estabilización en el número de hipotecas suscritas durante el año pasado, tras el crecimiento espectacular del 14,05 por ciento registrado en 2002. Por contra, el crecimiento del capital prestado global (12,35 por ciento), refleja la escalada de los precios inmobiliarios registrada en Balears durante los últimos años. De hecho, el Ministerio de Fomento cifra el precio medio del metro cuadrado en el archipiélago en 1.724,66 euros, con un crecimiento casi equivalente al del importe global de las hipotecas suscritas (12,35 frente al 13 por ciento).
El responsable del Departamento de Economía de la Confederació d'Associacions Empresarials de Balears, CAEB, Vicenç Tur, consideró «lo más lógico» esperar el mantenimiento de las tasas de crecimiento en torno al 3 por ciento en el número de préstamos hipotecarios suscritos durante 2004. También pronosticó una moderación en los incrementos de precios inmobiliarios que, de producirse, se traducirán en una reducción de los importes globales de capital prestado hasta tasas de un sólo dígito.