El elevado precio de los pisos y el excelente comportamiento de mercado inmobiliario no sólo reportaron beneficios a los vendedores de vivienda. El Govern balear también fue uno de los beneficiarios: sus ingresos tributarios relacionados con la compra venta de viviendas de segunda mano fue de 246,45 millones de euros, casi la mitad del dinero que la ministra de Fomento, Magdalena Alvarez, ofrece al Govern si firma el nuevo convenio de carreteras.
Cuando un ciudadano compra una vivienda de segunda mano debe pagar un impuesto del 7 por ciento de su valor al Govern. De ahí proceden los 246,45 millones de ingresos tributarios del Ejecutivo. Si a esta cantidad se suman las ingresadas gracias a otros impuestos del Ejecutivo -como el sucesiones, el de patrimonio o el de actos jurídicos documentados- el resultado son unos ingresos totales de 432,14 millones de euros, un 33 por ciento más de lo que el Govern estimó que recaudaría y un 18,8 por ciento más de lo que ingresó en 2003.
Más ingresos
Los responsables de que el Govern haya cobrado mucho más de lo que
esperaba son los dos impuestos relacionados con la venta de
vivienda: el de transmisiones patrimoniales y el de actos jurídicos
documentados. Ambos tributos proporcionaron al Govern 335,91
millones de euros, casi el 80 por ciento del total de ingresos
fiscales propios. Como elemento comparativo, hay que destacar que
la Conselleria d'Economia recaudó en 2003 una cantidad similar
(363,5 millones) con la totalidad de sus impuestos.
Un repaso histórico a la evolución de los ingresos tributarios del Govern revela hasta qué punto están relacionados los ingresos tributarios con el aumento del precio de la vivienda. En tan sólo diez años, el Govern casi ha multiplicado por cuatro su recaudación. Los 114,26 millones que recaudó en 1995 no llegan ni a la mitad de lo que ingresó el año pasado tan sólo en concepto de transmisiones patrimoniales.
Pero el despegue espectacular de la recaudación arranca en 1998, año en el que se inicia el imparable ascenso del precio de la vivienda. Los 114,26 millones de euros que ingresó el Govern en 1995 pasan a 201,98 millones tan sólo tres años después. El aumento en la recaudación sigue siendo progresivo año tras año hasta alcanzar los 432,14 millones del año pasado.
A los ingresos derivados el año pasado en concepto de impuestos cedidos hay que sumar además la recaudación de los impuestos del Govern. Así, por ejemplo, las tasas de juego reportaron unos ingresos adicionales de 57,46 millones de euros, mientras que gracias al canon de aguas se ingresaron otros 42,14 millones de euros en las arcas de la Comunitat. En total, el Govern ingresó, por lo tanto, 531,74 millones de euros gracias a los impuestos que gestiona él mismo.