El último informe de precios de la web Idealista pone de manifiesto que el precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una subida del 10,7% durante los últimos tres meses hasta situarse en 13,9 euros/m2. En tasa interanual la subida alcanza el 18,4%. Las rentas se sitúan un 0,7% por debajo del máximo histórico de las islas registrado en junio de 2018.
Por islas, el precio creció un 3% en Palma, hasta situarse en 11,9 euros/m2, aunque la subida más significativa tuvo lugar en Ibiza, donde crecieron un 38,8% en el último trimestre, seguida de Santa Eulària, con un incremento del 38%, y Sant Josep, con un crecimiento del 36,4%. Los tres municipios marcan sus récords de precios de la serie histórica.
Ibiza se mantiene como el «mercado más exclusivo de las islas (26,4 euros/m²)», según informa Idealista, por delante de Sant Josep (23,1 euros/m2) y Santa Eulària (22,7 euros/m2).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «la subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa, es fruto de la reducción de la oferta disponible y de unas políticas de viviendas que lejos de hacer aflorar nuevo producto en el mercado, han espantado a inversores y ahorradores y reducido el parque inmobiliario. La renovación hasta, de momento, final de año de la prohibición de actualizar las rentas por encima del 2% está teniendo un efecto demoledor en el mercado. A pesar del incremento de las rentas, en los mercados más tensionados los precios aún están por debajo de sus máximos históricos y es probable que se mantengan así; en primer lugar porque la tendencia del stock parece que se está revirtiendo en los últimos meses, y la situación actual ya es la que teníamos antes de la pandemia. Y por otra parte, la situación inflacionaria por la que pasamos resta capacidad de pago a los futuros inquilinos».
El informe destaca, además, que los tres municipios de Ibiza antes mencionados están muy por encima del incremento anual, cifrado en un 4,2% en los últimos tres meses. Está por encima, incluso, del incremento del precio medio en Madrid, situado en un 4,6%.
AldoY la subida de precios es de la cesta de la compra es culpa de los tenderos que quieren ganar mas, no? Ojalá fuera mi caso, que no lo es, pero si yo tuviera una 2a vivienda para alquilar, y los precios del mercado son los que son, no lo alquilaría por menos. Primero porque aquí todos intentamos ganar lo máximo. Cada uno con sus negocios. Segundo porque estamos en un país donde sí alquilas caro eres malo, pero si te okupan el piso o te dejan de pagar, nadie viene a ayudarte. Tal vez si hubiera más seguridad para propietarios...