La crisis de acceso a la vivienda en Ibiza vuelve a situarse en el centro del debate a las puertas de una nueva temporada turística tras el anuncio de un alojamiento que ofertaba una habitación por 2.100 euros durante este verano. En este sentido, el elevado precio de los alquileres, especialmente en modalidad temporal, está «dificultando la llegada de trabajadores de temporada» y amenaza con agravar la ya habitual falta de mano de obra en sectores clave como la hostelería o los servicios.
El delegado en Ibiza del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares (APIs), Zenón Helguera, tras calificar de desorbitado este incremento, planteó la necesidad de impulsar soluciones específicas ante esta problemática, como, por ejemplo, la creación de alojamientos temporales dignos o modelos de ‘coliving’, que permitan garantizar el acceso a una vivienda a los trabajadores que se desplazan a la isla durante los meses de mayor actividad.
«Ibiza necesita a sus temporeros, eso está claro», señaló, recordando que muchas empresas dependen en verano de una gran cantidad de trabajadores que no residen habitualmente en la isla. Sin embargo, advirtió de que Ibiza no es un caso aislado, ya que otros destinos turísticos o zonas con campañas agrícolas intensivas también afrontan necesidades similares y han optado por soluciones habitacionales específicas.
En esta línea, explicó los modelos implantados en estaciones de esquí o en regiones agrícolas, donde las propias empresas facilitan alojamiento a una parte importante de sus trabajadores temporales. Una fórmula que, según defendió, podría adaptarse a la realidad ibicenca. «Llegará un momento en el que tendremos que facilitar viviendas temporales a los temporeros para que las viviendas residenciales puedan destinarse al alquiler de todo el año», sostuvo, resaltando que la propuesta pasa por destinar un porcentaje de viviendas a este tipo de trabajadores. No obstante, insistió en que no se trata de reproducir modelos del pasado ni de habilitar espacios inadecuados, sino de crear alojamientos dignos y adaptados a las necesidades reales de los trabajadores temporales.
«Considero que es necesario apostar por fórmulas como el coliving»
«Cuando hablamos de vivienda digna no nos referimos a una casa individual, sino a una habitación con baño y zonas comunes compartidas, como salones o cocinas», explicó. Un modelo similar al de los colegios mayores universitarios o residencias compartidas, que permitiría reducir costes y facilitar el acceso a alojamiento. Este enfoque, indicó, entronca con el concepto de ‘coliving’, una fórmula cada vez más extendida en diferentes ciudades y destinos turísticos, que combina espacios privados con servicios y zonas comunes. Aunque reconoció que la opción ideal para muchos sería disponer de una vivienda individual, admitió que la realidad del mercado hace inviable esta posibilidad para la mayoría de trabajadores temporales. «Considero que es necesario apostar por fórmulas como el coliving», apuntó.
El debate sobre los temporeros no se limita únicamente a su acceso a la vivienda, sino que también tiene implicaciones directas en el mercado residencial anual. La alta rentabilidad del alquiler de temporada sigue incentivando a algunos propietarios a optar por esta modalidad frente a contratos de larga duración.
«Si un propietario puede obtener 15.000 euros en verano y otros 5.000 en invierno, difícilmente alquilará todo el año por la misma cantidad», explicó. Esta lógica económica contribuye a reducir la oferta de vivienda disponible para residentes y a tensionar aún más los precios.
No obstante, también matizó que no todos los propietarios actúan de la misma manera. «La mayoría de viviendas están alquiladas todo el año; lo que se ve en los portales inmobiliarios es solo la parte del mercado que está disponible en ese momento», matizó.
El apunte
donaNuestros productos políticos están muy agustito siendo la mayoría grandes tenedores y viviendo en sus villas de ensueño 😜