Que una empresa que cumple 18 años en 2.024 doble su producción de un año para otro no es habitual y que en este 2.025 casi hayamos doblado las cifras de 2.024, es aun más sorprendente. Esta es la realidad de nuestra compañía y también es la realidad del mercado de la financiación alternativa en España. Los motivos son variados, en primer lugar, la financiación tradicional tiene un corsé regulatorio que le impide entrar a financiar alguna tipología de proyectos, al menos en sus momentos iniciales.
En segundo lugar, la financiación alternativa ofrece agilidad, flexibilidad y capacidad para estructurar las operaciones a medida del proyecto y esto es clave para cualquier empresario. Si miramos países de nuestro entorno como Alemania y Francia la cuota de mercado de la financiación alternativa ya supone entre un 30 y un 40%, en el caso del Reino Unido es superior al 50% y en Estados Unidos ya supone más del 65%. En España la cuota de la financiación alternativa está sobre el 20%, por lo que es fácil ver que el recorrido de crecimiento en nuestro País es muy alto y que la cuota de la financiación alternativa va a crecer y mucho en los próximos ejercicios.
Si me centro en la financiación del mundo del real estate que es donde nosotros realizamos nuestras operaciones de forma mayoritaria, vemos que la actual situación de desajuste entre oferta y demanda de vivienda hace más que necesario que entre todos los financiadores agilicemos al máximo el desarrollo de nuevos proyectos que corrijan la falta de oferta ante una demanda cada año mayor.
Este año cerraremos con un déficit de casi 700.000 viviendas construidas en los últimos 5 años respecto al número de hogares creados en nuestro país. Esto además en Balear s se está acentuando más si cabe.
Por tanto, en 2026 nuestra previsión es de un crecimiento importante en la financiación alternativa apoyando esta necesidad de construcción de viviendas. Pero si miramos a otros sectores diferentes del residencial, hotelero, servicios, industrial… también hemos visto como la demanda de financiación alternativa ha crecido de forma muy importante. La necesidad de tener una financiación flexible y a medida del proyecto es algo que cada día se tiene más en cuenta por parte de nuestros empresarios y además nuestra complementariedad con la financiación tradicional permite que realicemos operaciones puente para que después una vez estabilizado el proyecto la financiación tradicional entre y le de al cliente una solución financiera a largo plazo.
En esto hemos de tener clara una cosa, no hay mayor coste que el coste de oportunidad de no poder desarrollar un proyecto económicamente viable por falta de financiación y aquí la financiación alternativa siempre puede dar una solución. Por tanto, más que de financiación alternativa yo empezaría hablar de financiación de alto valor para los clientes, pues aportar valor a cada cliente y a cada proyecto es nuestro trabajo cada día.