La locura de precios del mercado del alquiler en Ibiza sigue dando que hablar por lo insólitos y sorprendentes que pueden resultar algunos anuncios que se ven en redes sociales o bien en grupos especializados en búsqueda de vivienda. En uno de estos grupos de Facebook se ha colgado un anuncio de alquiler de piso para la temporada turística de 2026 en Ibiza en el que se especifica que es para un máximo de cuatro personas adultas. Según se explica en el anuncio, estos cuatro adultos «firmarán el contrato y responderán solidaria y subsidiariamente de cualquier daño», algo positivo en el salvaje mercado del alquiler de pisos y habitaciones en Ibiza.
El piso, dice este participante anónimo —pues el usuario no es visible y no se sabe si se trata de un particular, agencia o intermediario—, está «totalmente reformado, moderno y luminoso. Ventanas climalit, suelo de parquet. Ubicación céntrica [aunque no especifica dónde], cerca de todos los servicios». El piso tiene dos habitaciones amplias, «la primera con cama grande y la segunda con dos camas individuales y un gran armario». Añaden como plus que la comunidad es tranquila y respetuosa y que el piso tiene climatización.
¿El precio? 3.000 euros al mes. Así, a bote pronto, podría no resultar descabellado, pues serían 750 euros al mes por cada una de las cuatro personas que entrarían a este piso. Pero la sorpresa llega cuando se especifican las condiciones para entrar: «Un mes de fianza, siete meses a pagar con carácter previo a la entrada; por supuesto, siempre después de ver el piso». Esto significa que estas cuatro personas deberán soltar 24.000 euros para poder entrar a este piso en Ibiza, a razón de los siete meses por adelantado más el mes de fianza. Por persona, cada individuo deberá abonar 6.000 euros, una cifra no apta para el bolsillo del trabajador medio.
Eso sí, «los gastos de luz y agua se deducen de la fianza al acabar la temporada» y pone otra condición: «no se permite fumar dentro del piso, sí en el balcón». El anuncio no adjunta teléfono, ya que los interesados deben escribir al anunciante por privado «para más información o visita. Se contestará al final del día».
Oferta de habitaciones
A falta de escasos cuatro meses de que empiece oficialmente la temporada turística en Ibiza, ya se están viendo anuncios de alquileres de habitaciones o pisos a precios desorbitados. En este sentido, en el grupo ‘Living in Ibiza’ de Telegram prácticamente toda la oferta de alquiler que hay actualmente en activo es de habitaciones. De media, se piden unos 700 euros por habitación, pero si son dos personas las que quieren compartir cuarto, la cifra se dispara hasta 1.400 euros.
Es el caso de una habitación ofertada en una «casa amplia» ubicada en la parroquia de Jesús, tal y como se hizo eco Periódico de Ibiza y Formentera la semana pasada. En el anuncio se explica que la habitación tiene baño privado y que en la casa ya residen tres chicas, un perrito y un gatito, por lo que los futuros inquilinos deben ser amantes de los animales, «que forman parte de la casa». En el anuncio se explica también que la habitación se alquila solo durante los meses de abril y mayo y que el precio no incluye los gastos. Además, deberá abonarse una fianza de un mes.
Pagos por adelantado
A grandes rasgos, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que si se trata del alquiler de una vivienda de carácter habitual, solo se puede exigir un mes de fianza legal obligatorio, por lo que no se puede obligar al inquilino a pagar por adelantado todas las mensualidades del contrato. La LAU solo permite garantías adicionales hasta un máximo de dos mensualidades, además de la fianza, cuando el contrato es de vivienda habitual. En el caso de que se trate de un contrato temporal o alquiler de temporada, como sería el caso del piso de 3.000 euros, sí que puede pactarse el pago por adelantado de toda la renta, por el hecho de que no se considera vivienda habitual. En el contrato de alquiler de temporada debe quedar especificado que es eso, un contrato temporal de alquiler de vivienda y la duración del mismo.
Bueno, es interesante el precio, luego metes una o dos literas por habitacion a 500€ o 700€ cada uno, y le sacas fácil realquilando 5.000 o 6.000€. O eso o a vender farlopa oye, si total es lo que se promueve