El mercado inmobiliario de las Illes Balears ha iniciado 2026 consolidando nuevos máximos históricos en el precio de la vivienda, según el Informe Apibaleares El precio medio en el archipiélago ha alcanzado los 4.173 €/m², con un incremento trimestral del 1,7 % y una subida interanual del 10,3 %. En el mercado de oferta, la cifra asciende ya a 5.236 €/m².
La isla de Ibiza concentra algunos de los municipios con mayor precio de todo el archipiélago. Sant Josep de sa Talaia lidera con 7.378 €/m², seguida de Santa Eulària des Riu con 7.368 €/m² y la ciudad de Eivissa con 7.024 €/m² en precios medios de oferta. Los dos primeros municipios se sitúan además entre los diez mercados residenciales con mayor precio de España.
En cuanto a la actividad, las Pitiusas registran el comportamiento más dinámico del archipiélago, con un incremento interanual del 9,6% en compraventas. Ibiza y Formentera acumulan 1.878 operaciones en los últimos doce meses, con Vila y Santa Eulària des Riu entre los municipios más activos, con 604 y 504 compraventas respectivamente.
Para el conjunto de Baleares, durante el primer trimestre de 2026 se registraron 3.643 compraventas, un 2,2 % más que el trimestre anterior, aunque con un ajuste del 6,5 % respecto al mismo periodo del año anterior. El acumulado de los últimos doce meses alcanza las 14.378 operaciones. Palma mantiene el liderazgo territorial con 5.140 compraventas anuales, el 33,2 % del total autonómico.
La vivienda nueva gana peso en el mix de operaciones: durante el trimestre se registraron 827 compraventas de obra nueva, con un incremento interanual del 2,6 %, lo que representa ya el 22,7 % del total. La vivienda usada, con 2.816 operaciones, registró un ajuste del 8,9 %.
La demanda extranjera mantiene un papel relevante: el 28,9 % de las operaciones del trimestre correspondieron a compradores internacionales, con 1.052 compraventas. Alemania lidera la demanda exterior, seguida de Reino Unido, Italia y Suecia
Y los no funcionarios e inmigrantes no paran de llegar. Algo más hay en la isla que hace que amen vivir fatal y no irse.